Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Wezelpad 9

4874KJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Wezelpad 9 Etten-Leur
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden aan het Wezelpad 9 in het Etten-Leur Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met nét dat beetje extra? Dan is deze bungalow aan het Wezelpad 9 in Etten-Leur precies wat je zoekt. Een unieke kans in de rustige en geliefde wijk 'De Grient'. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De bungalow beschikt niet alleen over een mooie, lichte living, drie slaapkamers, een complete keuken, badkamer en praktische bijkeuken… maar ook over een eigen praktijk- of werkruimte met een eigen entree! Ideaal voor wie thuis wil werken, een beroep aan huis heeft of een mantelzorgwoning zoekt. Dankzij de slimme indeling is deze woning volledig gelijkvloers én toekomstbestendig. Daarbij is hij verduurzaamt met maar liefst 20 zonnepanelen en dus ook klaar voor morgen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een fijne tuin rondom biedt volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. De eigen oprit, ruime garage én rustige ligging maken het woongenot compleet! Wezelpad 9: waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. Bel gerust voor een afspraak! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met kastenwand met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, in L-vorm, met schuifpui naar de tuin, vaste kast en toegang tot de gang. Gang, met toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en woonkamer. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruim (duo)ligbad, douchecabine, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met meerdere (3) vaste kasten. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met 2 vaste kasten. Ruime & dichte keuken (2016), met stenen werkblad, koelkast,, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, combi oven, vaatwasser, heet waterkraan, en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Handige bijkeuken, met eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Atag, eigendom, 2016), toegang tot de tuin, keuken en garage. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctioneel gebouw, bereikbaar via zijpad vanaf de oprit dus met eigen opgang en ook via de achtertuin bereikbaar, met toilet, tussenruimte waar eventueel een douche gemaakt zou kunnen worden en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor aan huis, slaapkamer IV, praktijkruimte, mantelzorg gedeelte, puber kind, au pair of wat dan ook. TUIN Tuin rondom, wel afgesloten door hekwerk aan de ene kant en berging aan de andere kant), met een heerlijk gevoel van privacy, een 'huis eekhoorn' (zonder garantie), waterpunt, vijver met visjes en kikker(s), elektra, meerdere overkappingen, altijd wel zon of schaduw te vinden en de berging. BERGING Houten berging, met elektra en als 'buffer' tussen de voor- & achtertuin. GARAGE Inpandig bereikbare & praktische garage, met wasmachine aansluiting, radiator, waterpunt, de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de bijkeuken openslaande deuren naar de oprit. OPRIT Handige oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar. Er zit een elektrische poort die de oprit af kan sluiten en ook nog een loop poortje. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel, laminaat & houten vloeren, stucwerk wand- en deels stucwerk & deels (agnes) platen plafondafwerking; - Vanaf 2022 zijn onder andere de volgende dingen gedaan: Maas Jacobs heeft alle kozijnen en deuren in de schil vervangen door kunststof, met triple beglazing. Boeiboorden vervangen door kunststof; Voortuin met oprit (en riolering onder de oprit); Elektrische poort geplaatst; Nieuwe lichtkoepel multifunctionele ruimte; Belgische hardstenen dorpels; En nog wel wat zaken; - In de woonkamer ligt vloerverwarming (op ketel); - Er is dak- & vloerisolatie; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 20 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter). In 2024 hebben de panelen circa 3.147 kWh opgebracht; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 1.035 m3 per jaar Elektra: ca. 2.522 kWh per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
636 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4874

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.