Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Wezelpad 9

4874KJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Wezelpad 9 Etten-Leur
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden aan het Wezelpad 9 in het Etten-Leur Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met nét dat beetje extra? Dan is deze bungalow aan het Wezelpad 9 in Etten-Leur precies wat je zoekt. Een unieke kans in de rustige en geliefde wijk 'De Grient'. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De bungalow beschikt niet alleen over een mooie, lichte living, drie slaapkamers, een complete keuken, badkamer en praktische bijkeuken… maar ook over een eigen praktijk- of werkruimte met een eigen entree! Ideaal voor wie thuis wil werken, een beroep aan huis heeft of een mantelzorgwoning zoekt. Dankzij de slimme indeling is deze woning volledig gelijkvloers én toekomstbestendig. Daarbij is hij verduurzaamt met maar liefst 20 zonnepanelen en dus ook klaar voor morgen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een fijne tuin rondom biedt volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. De eigen oprit, ruime garage én rustige ligging maken het woongenot compleet! Wezelpad 9: waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. Bel gerust voor een afspraak! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met kastenwand met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, in L-vorm, met schuifpui naar de tuin, vaste kast en toegang tot de gang. Gang, met toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en woonkamer. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruim (duo)ligbad, douchecabine, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met meerdere (3) vaste kasten. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met 2 vaste kasten. Ruime & dichte keuken (2016), met stenen werkblad, koelkast,, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, combi oven, vaatwasser, heet waterkraan, en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Handige bijkeuken, met eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Atag, eigendom, 2016), toegang tot de tuin, keuken en garage. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctioneel gebouw, bereikbaar via zijpad vanaf de oprit dus met eigen opgang en ook via de achtertuin bereikbaar, met toilet, tussenruimte waar eventueel een douche gemaakt zou kunnen worden en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor aan huis, slaapkamer IV, praktijkruimte, mantelzorg gedeelte, puber kind, au pair of wat dan ook. TUIN Tuin rondom, wel afgesloten door hekwerk aan de ene kant en berging aan de andere kant), met een heerlijk gevoel van privacy, een 'huis eekhoorn' (zonder garantie), waterpunt, vijver met visjes en kikker(s), elektra, meerdere overkappingen, altijd wel zon of schaduw te vinden en de berging. BERGING Houten berging, met elektra en als 'buffer' tussen de voor- & achtertuin. GARAGE Inpandig bereikbare & praktische garage, met wasmachine aansluiting, radiator, waterpunt, de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de bijkeuken openslaande deuren naar de oprit. OPRIT Handige oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar. Er zit een elektrische poort die de oprit af kan sluiten en ook nog een loop poortje. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel, laminaat & houten vloeren, stucwerk wand- en deels stucwerk & deels (agnes) platen plafondafwerking; - Vanaf 2022 zijn onder andere de volgende dingen gedaan: Maas Jacobs heeft alle kozijnen en deuren in de schil vervangen door kunststof, met triple beglazing. Boeiboorden vervangen door kunststof; Voortuin met oprit (en riolering onder de oprit); Elektrische poort geplaatst; Nieuwe lichtkoepel multifunctionele ruimte; Belgische hardstenen dorpels; En nog wel wat zaken; - In de woonkamer ligt vloerverwarming (op ketel); - Er is dak- & vloerisolatie; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 20 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter). In 2024 hebben de panelen circa 3.147 kWh opgebracht; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 1.035 m3 per jaar Elektra: ca. 2.522 kWh per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
636 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4874

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.