Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Wezelpad 9

4874KJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Wezelpad 9 Etten-Leur
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden aan het Wezelpad 9 in het Etten-Leur Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met nét dat beetje extra? Dan is deze bungalow aan het Wezelpad 9 in Etten-Leur precies wat je zoekt. Een unieke kans in de rustige en geliefde wijk 'De Grient'. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De bungalow beschikt niet alleen over een mooie, lichte living, drie slaapkamers, een complete keuken, badkamer en praktische bijkeuken… maar ook over een eigen praktijk- of werkruimte met een eigen entree! Ideaal voor wie thuis wil werken, een beroep aan huis heeft of een mantelzorgwoning zoekt. Dankzij de slimme indeling is deze woning volledig gelijkvloers én toekomstbestendig. Daarbij is hij verduurzaamt met maar liefst 20 zonnepanelen en dus ook klaar voor morgen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een fijne tuin rondom biedt volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. De eigen oprit, ruime garage én rustige ligging maken het woongenot compleet! Wezelpad 9: waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. Bel gerust voor een afspraak! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met kastenwand met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, in L-vorm, met schuifpui naar de tuin, vaste kast en toegang tot de gang. Gang, met toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en woonkamer. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruim (duo)ligbad, douchecabine, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met meerdere (3) vaste kasten. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met 2 vaste kasten. Ruime & dichte keuken (2016), met stenen werkblad, koelkast,, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, combi oven, vaatwasser, heet waterkraan, en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Handige bijkeuken, met eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Atag, eigendom, 2016), toegang tot de tuin, keuken en garage. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctioneel gebouw, bereikbaar via zijpad vanaf de oprit dus met eigen opgang en ook via de achtertuin bereikbaar, met toilet, tussenruimte waar eventueel een douche gemaakt zou kunnen worden en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor aan huis, slaapkamer IV, praktijkruimte, mantelzorg gedeelte, puber kind, au pair of wat dan ook. TUIN Tuin rondom, wel afgesloten door hekwerk aan de ene kant en berging aan de andere kant), met een heerlijk gevoel van privacy, een 'huis eekhoorn' (zonder garantie), waterpunt, vijver met visjes en kikker(s), elektra, meerdere overkappingen, altijd wel zon of schaduw te vinden en de berging. BERGING Houten berging, met elektra en als 'buffer' tussen de voor- & achtertuin. GARAGE Inpandig bereikbare & praktische garage, met wasmachine aansluiting, radiator, waterpunt, de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de bijkeuken openslaande deuren naar de oprit. OPRIT Handige oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar. Er zit een elektrische poort die de oprit af kan sluiten en ook nog een loop poortje. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel, laminaat & houten vloeren, stucwerk wand- en deels stucwerk & deels (agnes) platen plafondafwerking; - Vanaf 2022 zijn onder andere de volgende dingen gedaan: Maas Jacobs heeft alle kozijnen en deuren in de schil vervangen door kunststof, met triple beglazing. Boeiboorden vervangen door kunststof; Voortuin met oprit (en riolering onder de oprit); Elektrische poort geplaatst; Nieuwe lichtkoepel multifunctionele ruimte; Belgische hardstenen dorpels; En nog wel wat zaken; - In de woonkamer ligt vloerverwarming (op ketel); - Er is dak- & vloerisolatie; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 20 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter). In 2024 hebben de panelen circa 3.147 kWh opgebracht; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 1.035 m3 per jaar Elektra: ca. 2.522 kWh per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4874

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.