Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Wezelpad 9

4874KJ Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Wezelpad 9 Etten-Leur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden aan het Wezelpad 9 in het Etten-Leur Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met nét dat beetje extra? Dan is deze bungalow aan het Wezelpad 9 in Etten-Leur precies wat je zoekt. Een unieke kans in de rustige en geliefde wijk 'De Grient'. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De bungalow beschikt niet alleen over een mooie, lichte living, drie slaapkamers, een complete keuken, badkamer en praktische bijkeuken… maar ook over een eigen praktijk- of werkruimte met een eigen entree! Ideaal voor wie thuis wil werken, een beroep aan huis heeft of een mantelzorgwoning zoekt. Dankzij de slimme indeling is deze woning volledig gelijkvloers én toekomstbestendig. Daarbij is hij verduurzaamt met maar liefst 20 zonnepanelen en dus ook klaar voor morgen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een fijne tuin rondom biedt volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. De eigen oprit, ruime garage én rustige ligging maken het woongenot compleet! Wezelpad 9: waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. Bel gerust voor een afspraak! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met kastenwand met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, in L-vorm, met schuifpui naar de tuin, vaste kast en toegang tot de gang. Gang, met toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en woonkamer. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruim (duo)ligbad, douchecabine, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met meerdere (3) vaste kasten. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met 2 vaste kasten. Ruime & dichte keuken (2016), met stenen werkblad, koelkast,, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, combi oven, vaatwasser, heet waterkraan, en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Handige bijkeuken, met eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting, de Cv-ketel (Atag, eigendom, 2016), toegang tot de tuin, keuken en garage. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Multifunctioneel gebouw, bereikbaar via zijpad vanaf de oprit dus met eigen opgang en ook via de achtertuin bereikbaar, met toilet, tussenruimte waar eventueel een douche gemaakt zou kunnen worden en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor aan huis, slaapkamer IV, praktijkruimte, mantelzorg gedeelte, puber kind, au pair of wat dan ook. TUIN Tuin rondom, wel afgesloten door hekwerk aan de ene kant en berging aan de andere kant), met een heerlijk gevoel van privacy, een 'huis eekhoorn' (zonder garantie), waterpunt, vijver met visjes en kikker(s), elektra, meerdere overkappingen, altijd wel zon of schaduw te vinden en de berging. BERGING Houten berging, met elektra en als 'buffer' tussen de voor- & achtertuin. GARAGE Inpandig bereikbare & praktische garage, met wasmachine aansluiting, radiator, waterpunt, de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de bijkeuken openslaande deuren naar de oprit. OPRIT Handige oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar. Er zit een elektrische poort die de oprit af kan sluiten en ook nog een loop poortje. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel, laminaat & houten vloeren, stucwerk wand- en deels stucwerk & deels (agnes) platen plafondafwerking; - Vanaf 2022 zijn onder andere de volgende dingen gedaan: Maas Jacobs heeft alle kozijnen en deuren in de schil vervangen door kunststof, met triple beglazing. Boeiboorden vervangen door kunststof; Voortuin met oprit (en riolering onder de oprit); Elektrische poort geplaatst; Nieuwe lichtkoepel multifunctionele ruimte; Belgische hardstenen dorpels; En nog wel wat zaken; - In de woonkamer ligt vloerverwarming (op ketel); - Er is dak- & vloerisolatie; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 20 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter). In 2024 hebben de panelen circa 3.147 kWh opgebracht; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 1.035 m3 per jaar Elektra: ca. 2.522 kWh per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4874

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.