Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Bisschopsmolenstraat 164 A 6

4876AS Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 6.129

Fotoalbum

Bisschopsmolenstraat 164 A 6 Etten-Leur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** 3-kamer appartement ** instapklaar ** vloerverwarming ** zonneterras op zuidoosten ** eerste woonlaag ** privé parkeerplaats ** lift ** energielabel A+++ ** Ben je op zoek naar een modern, strak afgewerkt appartement met nét dat beetje extra buitenruimte? Dan zou dit wel eens jouw kans kunnen zijn. Dit jonge appartement is slechts 1 jaar oud, waardoor alles nog fris, modern en dus instapklaar genoemd mag worden. Je wordt hier pas de tweede bewoner; een leuk en zeldzaam pluspunt! Met twee slaapkamers, een extra ruime buitenruimte en een comfortabele ligging in het geliefde nieuwbouwplan De Hoogschout, is dit een plek waar wonen direct goed voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan laten we je dit appartement graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Verwarmd middels warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming met terugkoeling; - Een buitenruimte van ca. 13 m2; - Bergruimte in het appartement alsmede extern in souterrain; - Privé parkeerplaats in souterrain; - Trap én lift aanwezig in het complex; - De servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand. Thuiskomen Thuiskomen doe je hier comfortabel en overzichtelijk. Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle appartementengebouw De Hoogschout, gelegen aan de Bisschopsmolenstraat in Etten-Leur. Parkeren doe je gemakkelijk de halfverdiepte parkeerkelder van het complex, waar zich de parkeerplaatsen en bergingen bevinden. Vanuit hier of de centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift of trap. Hart van dit (t)huis Binnen valt direct de strakke en moderne afwerking op. Alles is nog jong en eigentijds, precies wat je verwacht van een appartement van deze leeftijd. De lichte leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dit alles met groen uitzicht! De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en past perfect bij de hedendaagse stijl van het appartement. Dankzij het slimme ontwerp met spoel-/kookeiland en de verzorgde afwerking is dit een fijne plek om te koken. Een groot pluspunt is de extra ruime buitenruimte. Groter dan een standaard balkon, zonder opstap, en daardoor echt goed te gebruiken als verlengstuk van je woonruimte. Hier geniet je van buiten zijn, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmoment na een drukke dag. De opzet van het complex, waarbij de begane grondappartementen circa één meter ‘opgetild’ zijn, zorgt voor extra privacy én een prettige beleving van het omliggende groen en de levendige omgeving. Slapen & baden Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een extra werkkamer, logeerkamer of ruime master bedroom nodig hebt; hier kun je flexibel mee omgaan. De badkamer is modern en strak afgewerkt en sluit perfect aan bij de rest van het appartement. Alles is nog netjes en fris, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Praktisch & comfortabel Ook praktisch zit het hier goed. De installatieruimte biedt plaats aan de technische installaties, waaronder de warmtepomp en WTW-installatie, die zorgen voor comfortabel wonen in elk seizoen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van bijv. een voorraad. In de kelder van het complex beschikt het appartement over een eigen privéberging; ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Leven in De Hoogschout Wonen in De Hoogschout betekent genieten van rust en comfort, met alle voorzieningen dichtbij. Op steenworp afstand vind je het gezellige centrum van Etten-Leur met speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en terrassen. Ook cultuur ligt binnen handbereik met het nabijgelegen cultuurcentrum De Nobelaer. Voor een frisse neus stap je zo op de fiets richting natuurgebied de Pannenhoef en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelplein Kerkwerve om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4876

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.