Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Hortus 32

6644GH Ewijk • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Hortus 32 Ewijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijke hoekwoning aan Hortus 32 ligt aan het begin van het kleine, gemoedelijke dorp Ewijk, in de jonge woonwijk ‘De Keizershoeve’. Deze mooie wijk is speels opgezet met veel groen en een kleine waterpartij. Een kindvriendelijk park, met een volledig uit hout opgetrokken speeltuin, is het groene hart van deze wijk. De gevarieerde en smaakvolle architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving. Zo ook de typische boerderij-stijl van dit leuke huis. Dit zorgt ervoor dat deze woning een charmant en gezellig karakter uitdraagt. De moderne afwerking en het goede onderhoud daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Ewijk biedt enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Het kerndorp Beuningen ligt circa 2 kilometer verderop voor een ruimer winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen richting alle windstreken bevinden zich op steenworp afstand. Ewijk heeft bovendien een prachtige natuur met daarin "Slot Doddendael" als echte blikvanger. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toegang naar het sanitair met zwevend toilet en fontein. Door naar de woonkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij het grote glasoppervlak aan de voor- en achterzijde alsook het raam in de zijgevel. De strakke, lichte muren en de moderne laminaatvloer geven de ruimte een fris karakter. Aan de voorzijde ligt de lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, een vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. Hier aan de voorzijde is het uitzicht naar buiten heerlijk vrij. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht zodat hier volop genoten kan worden van privacy. De open trap naar boven geeft een speelse uitstraling aan de ruimte. Een deur aan de achtergevel leidt naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar zolder. Beide slaapkamers hebben een zeer royale afmeting en heerlijk veel lichtinval mede dankzij de aanwezigheid van een mooie dakkapel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een strakke wastafel, douche, bad, zwevend toilet en een designradiator. Ook zijn er hier eveneens twee ramen in de zijgevel, waardoor het veel daglicht heeft. Zolderverdieping: Eveneens een vaste trap komt uit op de zolderetage. Deze open ruimte met een extra bergvliering heeft een Velux dakraam voor het natuurlijke daglicht. Deze zolder biedt zeer veel bergruimte en is op redelijk eenvoudige wijze ook aan te passen naar een extra slaapkamer. Hier zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd en is tevens de witgoedapparatuur opgesteld. Tuin: De voortuin ziet er verzorgd uit en bestaat uit straatwerk, grind, een laadpaal en een groene heg. Een poort aan de zijkant van het huis gaat naar de achtertuin. Deze achtertuin met achterom is mooi aangelegd met grind, een heerlijk zonneterras en borders met groene bodembedekkers. Het geheel is volledig omsloten zodat hier heerlijk veel privacy te vinden is. Een houten berging biedt ruimte aan onder andere tuingereedschap en fietsen. Kortom: wonen in een vriendelijke en rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen in een sfeervolle hoekwoning. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hortus32.nl. De echte sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Hortus32.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.