Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Hortus 32

6644GH Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Hortus 32 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze aantrekkelijke hoekwoning aan Hortus 32 ligt aan het begin van het kleine, gemoedelijke dorp Ewijk, in de jonge woonwijk ‘De Keizershoeve’. Deze mooie wijk is speels opgezet met veel groen en een kleine waterpartij. Een kindvriendelijk park, met een volledig uit hout opgetrokken speeltuin, is het groene hart van deze wijk. De gevarieerde en smaakvolle architectuur van de huizen hier, draagt bij aan de unieke uitstraling van deze woonomgeving. Zo ook de typische boerderij-stijl van dit leuke huis. Dit zorgt ervoor dat deze woning een charmant en gezellig karakter uitdraagt. De moderne afwerking en het goede onderhoud daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Ewijk biedt enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Het kerndorp Beuningen ligt circa 2 kilometer verderop voor een ruimer winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen richting alle windstreken bevinden zich op steenworp afstand. Ewijk heeft bovendien een prachtige natuur met daarin "Slot Doddendael" als echte blikvanger. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toegang naar het sanitair met zwevend toilet en fontein. Door naar de woonkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij het grote glasoppervlak aan de voor- en achterzijde alsook het raam in de zijgevel. De strakke, lichte muren en de moderne laminaatvloer geven de ruimte een fris karakter. Aan de voorzijde ligt de lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, een vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en vriezer. Hier aan de voorzijde is het uitzicht naar buiten heerlijk vrij. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht zodat hier volop genoten kan worden van privacy. De open trap naar boven geeft een speelse uitstraling aan de ruimte. Een deur aan de achtergevel leidt naar de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de complete badkamer en de trapopgang naar zolder. Beide slaapkamers hebben een zeer royale afmeting en heerlijk veel lichtinval mede dankzij de aanwezigheid van een mooie dakkapel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een strakke wastafel, douche, bad, zwevend toilet en een designradiator. Ook zijn er hier eveneens twee ramen in de zijgevel, waardoor het veel daglicht heeft. Zolderverdieping: Eveneens een vaste trap komt uit op de zolderetage. Deze open ruimte met een extra bergvliering heeft een Velux dakraam voor het natuurlijke daglicht. Deze zolder biedt zeer veel bergruimte en is op redelijk eenvoudige wijze ook aan te passen naar een extra slaapkamer. Hier zijn de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd en is tevens de witgoedapparatuur opgesteld. Tuin: De voortuin ziet er verzorgd uit en bestaat uit straatwerk, grind, een laadpaal en een groene heg. Een poort aan de zijkant van het huis gaat naar de achtertuin. Deze achtertuin met achterom is mooi aangelegd met grind, een heerlijk zonneterras en borders met groene bodembedekkers. Het geheel is volledig omsloten zodat hier heerlijk veel privacy te vinden is. Een houten berging biedt ruimte aan onder andere tuingereedschap en fietsen. Kortom: wonen in een vriendelijke en rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen in een sfeervolle hoekwoning. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hortus32.nl. De echte sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Hortus32.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.