Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Koningstraat 7 a

6644KH Ewijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

Koningstraat 7 a Ewijk
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de charmante, rustige Koningstraat in Ewijk ligt deze vrijstaande, geheel gerenoveerde woning op een royaal perceel op huisnummer 7A. Deze complete woning met garage heeft een groot, luxe tweede woonverblijf zodat dit huis zeer geschikt is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, een eigen plek voor inwonende oudere kinderen of als bed & breakfast (vergunning zelf te regelen via gemeente). Een grote keuken met kookeiland, een ruime woonkamer en een luxe badkamer zijn, naast het tweede verblijf, onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit unieke object. De Koningstraat kenmerkt zich door de vele, fraaie boerderijen omringd door weilanden en heeft een landelijk karakter. Ewijk is een gemoedelijk dorpje met enkele buurtwinkels en een mooi dijklandschap met Slot Doddendael als ware eyecatcher. In het nabij gelegen kerndorp Beuningen zijn meerdere winkels en voorzieningen te vinden. De uitvalswegen richting de A50 en A73 liggen nabij en ook de sfeervolle binnenstad van Nijmegen ligt op circa 20 minuten auto rijden. Ook is er een regelmatige busdienstregeling naar Nijmegen en het Centraal Station. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree via de achterdeur. Binnenkomst in hal met grote garderobekast, deur naar de achtertuin, trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vervolgens is de grote open keuken bereikbaar met kookeiland voorzien van Bora kookinstallatie, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Dit eiland heeft veel werkruimte en is een ware eye catcher. In deze ruimte leiden openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkamer met eethoek bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk rijk aan daglicht mede dankzij de raampartijen die tot de vloer zijn doorgetrokken. Deze woonkamer beschikt over een aangename gashaard. De gehele begane grond is hier voorzien van een pvc vloer waaronder aangename vloerverwarming. De oorspronkelijke voordeur bevindt zich aan de zijgevel en wordt als zodanig niet gebruikt, maar is (zonder ingrepen) gewoon te gebruiken. Hier is een hal met de meterkast en provisieruimte. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de ruime overloop met airconditioning en 4 vaste kasten. Hieraan grenzen 3 slaapkamers, een studeer-/werkkamer, aparte toiletruimte en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en heeft airco. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben rolluiken voor het raam. De berg/werkkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De ruime toiletruimte faciliteert de witgoedapparatuur, het zwevend toilet en een wastafel. De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een riant wastafelmeubel. Vlizo: Bergruimte met 3 Velux dakramen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie. Indeling tweede woonverblijf: Het tweede woonverblijf wordt bereikt via een eigen ingang of vanuit de hal bij de achterdeur (binnendoor). Begane grond: Binnenkomst in garage/berging met opstelling van de boiler, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Door naar de hal waar de toiletruimte te vinden is met zwevend wc en fontein. Verder naar de woonkamer met moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Tevens leidt een deur naar het achtergelegen overdekte terras en de tuin. Verder door naar de slaapkamer waar de toegang is naar de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Goed om te vermelden is dat de hal, wc, keuken/woonkamer en badkamer ook voorzien zijn van vloerverwarming. Kortom een volwaardige woongelegenheid. Tuin: Aan de voorzijde ligt grotendeels een royale oprit van grind waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is ook de garage bereikbaar. De achtergelegen tuin is groot, ligt heerlijk op het zuid/westen en bestaat uit een royaal gazon en een fijn zonneterras. Daarachter ligt nog meer grond waar bijvoorbeeld dieren gehouden kunnen worden. Het geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. Ook is er een tuinkas en een schuur aanwezig met puls. Kortom een unieke kans op de huizenmarkt mede dankzij de vele mogelijkheden vanwege het extra woonverblijf en het royale perceel. Een mooie sfeerimpressie en nog meer uitgebreide informatie zijn te vinden op koningstraat7A.nl. De juiste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Koningstraat7A.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
3035 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.