Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Koningstraat 7 a

6644KH Ewijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Koningstraat 7 a Ewijk
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante, rustige Koningstraat in Ewijk ligt deze vrijstaande, geheel gerenoveerde woning op een royaal perceel op huisnummer 7A. Deze complete woning met garage heeft een groot, luxe tweede woonverblijf zodat dit huis zeer geschikt is als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, een eigen plek voor inwonende oudere kinderen of als bed & breakfast (vergunning zelf te regelen via gemeente). Een grote keuken met kookeiland, een ruime woonkamer en een luxe badkamer zijn, naast het tweede verblijf, onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit unieke object. De Koningstraat kenmerkt zich door de vele, fraaie boerderijen omringd door weilanden en heeft een landelijk karakter. Ewijk is een gemoedelijk dorpje met enkele buurtwinkels en een mooi dijklandschap met Slot Doddendael als ware eyecatcher. In het nabij gelegen kerndorp Beuningen zijn meerdere winkels en voorzieningen te vinden. De uitvalswegen richting de A50 en A73 liggen nabij en ook de sfeervolle binnenstad van Nijmegen ligt op circa 20 minuten auto rijden. Ook is er een regelmatige busdienstregeling naar Nijmegen en het Centraal Station. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree via de achterdeur. Binnenkomst in hal met grote garderobekast, deur naar de achtertuin, trapopgang, trapkast en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vervolgens is de grote open keuken bereikbaar met kookeiland voorzien van Bora kookinstallatie, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Dit eiland heeft veel werkruimte en is een ware eye catcher. In deze ruimte leiden openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkamer met eethoek bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk rijk aan daglicht mede dankzij de raampartijen die tot de vloer zijn doorgetrokken. Deze woonkamer beschikt over een aangename gashaard. De gehele begane grond is hier voorzien van een pvc vloer waaronder aangename vloerverwarming. De oorspronkelijke voordeur bevindt zich aan de zijgevel en wordt als zodanig niet gebruikt, maar is (zonder ingrepen) gewoon te gebruiken. Hier is een hal met de meterkast en provisieruimte. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de ruime overloop met airconditioning en 4 vaste kasten. Hieraan grenzen 3 slaapkamers, een studeer-/werkkamer, aparte toiletruimte en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en heeft airco. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben rolluiken voor het raam. De berg/werkkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De ruime toiletruimte faciliteert de witgoedapparatuur, het zwevend toilet en een wastafel. De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een riant wastafelmeubel. Vlizo: Bergruimte met 3 Velux dakramen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie. Indeling tweede woonverblijf: Het tweede woonverblijf wordt bereikt via een eigen ingang of vanuit de hal bij de achterdeur (binnendoor). Begane grond: Binnenkomst in garage/berging met opstelling van de boiler, uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Door naar de hal waar de toiletruimte te vinden is met zwevend wc en fontein. Verder naar de woonkamer met moderne keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Tevens leidt een deur naar het achtergelegen overdekte terras en de tuin. Verder door naar de slaapkamer waar de toegang is naar de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Goed om te vermelden is dat de hal, wc, keuken/woonkamer en badkamer ook voorzien zijn van vloerverwarming. Kortom een volwaardige woongelegenheid. Tuin: Aan de voorzijde ligt grotendeels een royale oprit van grind waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is ook de garage bereikbaar. De achtergelegen tuin is groot, ligt heerlijk op het zuid/westen en bestaat uit een royaal gazon en een fijn zonneterras. Daarachter ligt nog meer grond waar bijvoorbeeld dieren gehouden kunnen worden. Het geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. Ook is er een tuinkas en een schuur aanwezig met puls. Kortom een unieke kans op de huizenmarkt mede dankzij de vele mogelijkheden vanwege het extra woonverblijf en het royale perceel. Een mooie sfeerimpressie en nog meer uitgebreide informatie zijn te vinden op koningstraat7A.nl. De juiste indruk opdoen kan het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Koningstraat7A.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
3035 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.