Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Piccolo 8

6644BD Ewijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Piccolo 8 Ewijk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prettig wonen aan een autoluw hofje! Wonen aan een autoluw hofje, in een vrijstaande woning die tussen 2011 en 2016 compleet is gemoderniseerd — dat staat garant voor heel veel woongenot. Door de vrije ligging rondom en het wonen aan een woonhofje ervaar je hier veel privacy. Bovendien is deze woning gunstig gelegen in het centrum, op loop en fiets afstand van de winkels en de basisschool. Je kinderen fietsen of lopen zelf binnen een paar minuten naar school. Binnen krijg je 154 m² leefruimte, een royale uitbouw met een luxe keuken met eersteklas Miele-apparatuur. Buiten pak je zon op meerdere terrassen in een zonnige tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein met een carport. En met 17 zonnepanelen (2022) woon je ook nog eens slim richting de toekomst. Zin om deze woning live te ervaren? Doen! Algemeen - Bouwjaar: 1976 - Uitgebreid en verbouwd in 2011-2016 - Woonoppervlakte: 154 m² - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Tuinhuis: 7 m² - Inhoud: 557 m3 - Perceeloppervlakte: 429 m² - Energielabel: C - 17 Zonnepanelen (2022) aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in een gezellige hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte die in 2016 is vernieuwd. Vanaf hier loop je de woonkamer in, en die voelt meteen royaal met een ruime zithoek met gezellige gashaard. De kamer is zonnig en licht met grote raampartijen die uitzicht geven op de zonnige tuin. Met de openslaande deuren pak je zo het terras op het zuiden mee—handig voor een snelle koffie in de ochtendzon of een lange avond buiten. Door naar de lichte en royale leefkeuken: dit is er eentje waar je niet “even kookt”, maar waar je vanzelf langer blijft hangen. De luxe open maatwerkkeuken (2011) is opvallend ruim en draait om gemak en kwaliteit, met een complete set aan hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, twee royale koelkasten voor dagvers en bier/fris, een inbouw koffiemachine, dubbele warmhoudlades, rvs afzuigkap en een vaatwasser die op fijne hoogte is geplaatst en die in 2025 is vernieuwd. In 2025 is ook een Quooker geplaatst, dus thee zetten of pasta koken —dat gaat hier gewoon vlot. De grote centrale lichtkoepel zorgt voor prettig licht. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel waar iedereen graag nog even blijft natafelen. Aan de keuken grenst een slaapkamer met wastafel. Dat maakt deze woning extra flexibel: slapen op de begane grond kan hier, en het is zelfs mogelijk om een douchehoek te realiseren als dat ooit gewenst is. Liever anders? Dan gebruik je deze extra kamer als thuiswerkplek/kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of als hobbyruimte. Vanuit de woonkeuken kom je in de handige bijkeuken/berging, die in spouw is gebouwd en is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je witgoedaansluitingen, inbouwkasten, vloerverwarming en de cv-opstelling (Nefit HR, 2009, eigendom) die netjes is weggewerkt in de kastruimte. Extra praktisch: er is een puls met pomp aanwezig voor het oppompen van grondwater — ideaal als je de tuin wilt sproeien. De berging heeft een sectionaaldeur en een loopdeur waarmee de woning aan de achterzijde makkelijk toegankelijk is. De ruime berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van een scooter en fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de lichte overloop met toegang tot een badkamer en drie slaapkamers waarvan één met balkon. In alle slaapkamers zijn nette inbouwkasten gemaakt — dat scheelt direct ruimte en losse kasten. De badkamer (2015) is voorzien van Villeroy & Boch sanitair en is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, ligbad, vrij hangend toilet, dubbele wastafel met ingebouwde make-up spiegel, designradiator én vloerverwarming. Er is zelfs een TV bij het ligbad dus hier beleef je een ontspannen momentje voor jezelf. Naast de badkamer zit een handige inloopkast met extra bergruimte, voor o.a. het opbergen van handdoeken, schoonmaakspullen en andere spullen. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is zonnig, groen en verrassend privé. Je vindt er meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek kiest die bij het moment past: zon pakken, schaduw zoeken, lang tafelen of juist even rustig zitten. Dit is zo’n tuin die je niet alleen in de zomer gebruikt—ook in het voor- en najaar trek je er sneller naartoe. De vrije ligging van de tuin zorgt dat deze relaxed aanvoelt. Extra’s en comfort - Uitgebreide groepenkast - De woning is voorzien van een alarminstallatie - De keuken, badkamer en het terras zijn voorzien van ingebouwde Sonos installatie/ Boose speakers. - Stucwerk begane grond in woonkamer, beneden slaapkamer, keuken en hal: 2017, toen is ook alles geschilderd - Schilderwerk buiten: 2023 en 2025 - Dakoverstek/houtwerk aan de voorzijde is geheel vernieuwd in 2025 - Het gehele woonhuis is voorzien van vliegenhorren in alle draaiende delen - Dakisolatie aanwezig. Tevens is het gehele woonhuis voorzien van isolerende beglazing - Er is vloerverwarming aanwezig in de bijkeuken aan de achterzijde, keuken en badkamer - En met 17 zonnepanelen (6.545 kWh) zet je een stevige stap richting lagere lasten en meer onafhankelijkheid Het woonhuis is centraal en rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen zoals de A50 en A73. Nijmegen ligt op 15 autominuten. Zie je jezelf hier al wonen—rustig, vrijstaand, alles dichtbij en toch je eigen plek? Stuur een bericht of bel ons kantoor en prik direct een bezichtigingsmoment. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
557 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.