Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Piccolo 8

6644BD Ewijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Piccolo 8 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettig wonen aan een autoluw hofje! Wonen aan een autoluw hofje, in een vrijstaande woning die tussen 2011 en 2016 compleet is gemoderniseerd — dat staat garant voor heel veel woongenot. Door de vrije ligging rondom en het wonen aan een woonhofje ervaar je hier veel privacy. Bovendien is deze woning gunstig gelegen in het centrum, op loop en fiets afstand van de winkels en de basisschool. Je kinderen fietsen of lopen zelf binnen een paar minuten naar school. Binnen krijg je 154 m² leefruimte, een royale uitbouw met een luxe keuken met eersteklas Miele-apparatuur. Buiten pak je zon op meerdere terrassen in een zonnige tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein met een carport. En met 17 zonnepanelen (2022) woon je ook nog eens slim richting de toekomst. Zin om deze woning live te ervaren? Doen! Algemeen - Bouwjaar: 1976 - Uitgebreid en verbouwd in 2011-2016 - Woonoppervlakte: 154 m² - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² - Tuinhuis: 7 m² - Inhoud: 557 m3 - Perceeloppervlakte: 429 m² - Energielabel: C - 17 Zonnepanelen (2022) aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in een gezellige hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte die in 2016 is vernieuwd. Vanaf hier loop je de woonkamer in, en die voelt meteen royaal met een ruime zithoek met gezellige gashaard. De kamer is zonnig en licht met grote raampartijen die uitzicht geven op de zonnige tuin. Met de openslaande deuren pak je zo het terras op het zuiden mee—handig voor een snelle koffie in de ochtendzon of een lange avond buiten. Door naar de lichte en royale leefkeuken: dit is er eentje waar je niet “even kookt”, maar waar je vanzelf langer blijft hangen. De luxe open maatwerkkeuken (2011) is opvallend ruim en draait om gemak en kwaliteit, met een complete set aan hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 5-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, twee royale koelkasten voor dagvers en bier/fris, een inbouw koffiemachine, dubbele warmhoudlades, rvs afzuigkap en een vaatwasser die op fijne hoogte is geplaatst en die in 2025 is vernieuwd. In 2025 is ook een Quooker geplaatst, dus thee zetten of pasta koken —dat gaat hier gewoon vlot. De grote centrale lichtkoepel zorgt voor prettig licht. De keuken biedt ruimte aan een royale eettafel waar iedereen graag nog even blijft natafelen. Aan de keuken grenst een slaapkamer met wastafel. Dat maakt deze woning extra flexibel: slapen op de begane grond kan hier, en het is zelfs mogelijk om een douchehoek te realiseren als dat ooit gewenst is. Liever anders? Dan gebruik je deze extra kamer als thuiswerkplek/kantoor aan huis, chillruimte voor de kids of als hobbyruimte. Vanuit de woonkeuken kom je in de handige bijkeuken/berging, die in spouw is gebouwd en is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je witgoedaansluitingen, inbouwkasten, vloerverwarming en de cv-opstelling (Nefit HR, 2009, eigendom) die netjes is weggewerkt in de kastruimte. Extra praktisch: er is een puls met pomp aanwezig voor het oppompen van grondwater — ideaal als je de tuin wilt sproeien. De berging heeft een sectionaaldeur en een loopdeur waarmee de woning aan de achterzijde makkelijk toegankelijk is. De ruime berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van een scooter en fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de lichte overloop met toegang tot een badkamer en drie slaapkamers waarvan één met balkon. In alle slaapkamers zijn nette inbouwkasten gemaakt — dat scheelt direct ruimte en losse kasten. De badkamer (2015) is voorzien van Villeroy & Boch sanitair en is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, ligbad, vrij hangend toilet, dubbele wastafel met ingebouwde make-up spiegel, designradiator én vloerverwarming. Er is zelfs een TV bij het ligbad dus hier beleef je een ontspannen momentje voor jezelf. Naast de badkamer zit een handige inloopkast met extra bergruimte, voor o.a. het opbergen van handdoeken, schoonmaakspullen en andere spullen. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is zonnig, groen en verrassend privé. Je vindt er meerdere terrassen, waardoor je altijd een plek kiest die bij het moment past: zon pakken, schaduw zoeken, lang tafelen of juist even rustig zitten. Dit is zo’n tuin die je niet alleen in de zomer gebruikt—ook in het voor- en najaar trek je er sneller naartoe. De vrije ligging van de tuin zorgt dat deze relaxed aanvoelt. Extra’s en comfort - Uitgebreide groepenkast - De woning is voorzien van een alarminstallatie - De keuken, badkamer en het terras zijn voorzien van ingebouwde Sonos installatie/ Boose speakers. - Stucwerk begane grond in woonkamer, beneden slaapkamer, keuken en hal: 2017, toen is ook alles geschilderd - Schilderwerk buiten: 2023 en 2025 - Dakoverstek/houtwerk aan de voorzijde is geheel vernieuwd in 2025 - Het gehele woonhuis is voorzien van vliegenhorren in alle draaiende delen - Dakisolatie aanwezig. Tevens is het gehele woonhuis voorzien van isolerende beglazing - Er is vloerverwarming aanwezig in de bijkeuken aan de achterzijde, keuken en badkamer - En met 17 zonnepanelen (6.545 kWh) zet je een stevige stap richting lagere lasten en meer onafhankelijkheid Het woonhuis is centraal en rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen zoals de A50 en A73. Nijmegen ligt op 15 autominuten. Zie je jezelf hier al wonen—rustig, vrijstaand, alles dichtbij en toch je eigen plek? Stuur een bericht of bel ons kantoor en prik direct een bezichtigingsmoment. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.