Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

van der Weijstrjitte 49

8759LH Exmorra • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bolsward

Galería de fotos

van der Weijstrjitte 49 Exmorra
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie starterswoning! Op een rustige locatie in het dorp Exmorra staat deze ruime hoekwoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een aangebouwde bijkeuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en voorzien van verschillende terrassen. Gelegen op een perceel eigen grond van 343 m². Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via een open doorgang is er toegang naar de lichte hoekkeuken met inbouwappartuur en veel bergruimte. De aangebouwde, ruime bijkeuken biedt voldoende bergruimte voor de witgoedopstelling en de plaatsing van fietsen en tuinspullen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van verschillende terrassen en borders en een vrij achterom via de de zijkant van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken muren hebben de slaapkamers prima afmetingen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie. Tuin De achtertuin is aangelegd met verschillende terrassen en borders en heeft een achterom via de achtergelegen steeg. De tuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke voortuin is op het noordoosten gelegen. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning; * 4 slaapkamers; * Ruime bergzolder; * Nefit cv-ketel 2019; * Energielabel D; * 3x betonvloer; * Aangebouwde bijkeuken; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Gedeeltelijk dubbelglas; * Achtertuin op het zuidwesten; * De van der Weijstrjitte is een rustige woonstraat in een groene omgeving; * Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward en Makkum; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8759

Mapas de Google

Ver Exmorra en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Exmorra

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Exmorra. En 2025 había 451 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.552.

Inhabitantes

451

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.552

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.090

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Exmorra
Año Inhabitantes
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Exmorra
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Composición de los residentes

Edad

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

38

Etiqueta D

34

Etiqueta C

32

Etiqueta B

30

Etiqueta A

28

Etiqueta F

15

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Exmorra
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 1.587

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 1.702

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.907

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 1.984

Actividad empresarial en Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 58

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Exmorra
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Exmorra.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Exmorra

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

Meer viviendas in Exmorra

Ver más viviendas en este lugar.