Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

van der Weijstrjitte 49

8759LH Exmorra • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

van der Weijstrjitte 49 Exmorra
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie starterswoning! Op een rustige locatie in het dorp Exmorra staat deze ruime hoekwoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een aangebouwde bijkeuken en 4 slaapkamers. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en voorzien van verschillende terrassen. Gelegen op een perceel eigen grond van 343 m². Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via een open doorgang is er toegang naar de lichte hoekkeuken met inbouwappartuur en veel bergruimte. De aangebouwde, ruime bijkeuken biedt voldoende bergruimte voor de witgoedopstelling en de plaatsing van fietsen en tuinspullen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van verschillende terrassen en borders en een vrij achterom via de de zijkant van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken muren hebben de slaapkamers prima afmetingen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie. Tuin De achtertuin is aangelegd met verschillende terrassen en borders en heeft een achterom via de achtergelegen steeg. De tuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke voortuin is op het noordoosten gelegen. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning; * 4 slaapkamers; * Ruime bergzolder; * Nefit cv-ketel 2019; * Energielabel D; * 3x betonvloer; * Aangebouwde bijkeuken; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Gedeeltelijk dubbelglas; * Achtertuin op het zuidwesten; * De van der Weijstrjitte is een rustige woonstraat in een groene omgeving; * Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward en Makkum; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8759

Google Maps

Voir Exmorra sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Exmorra

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exmorra. En 2025 étaient 451 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.552.

Résidents

451

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.552

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Exmorra
Année Résidents
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Exmorra
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

38

Étiquette D

34

Étiquette C

32

Étiquette B

30

Étiquette A

28

Étiquette F

15

Étiquette E

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Exmorra
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 1.587

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 1.702

Koopwoning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.907

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 1.984

Activité dans Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 58

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Exmorra
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exmorra.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Exmorra

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

Meer maisons in Exmorra

Voir plus d'habitations dans cette ville.