Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Coelgroevenstraat 9

6471AW Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 1.738

Galería de fotos

Coelgroevenstraat 9 Eygelshoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, DEELS GERENOVEERDE, 2 ONDER 1 KAPWONING MET MODERNE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, DEELS VERNIEUWDE KOZIJNEN IN GROENE WOONOMGEVING IN EYGELSHOVEN In een groene en prettig bereikbare woonomgeving in Eygelshoven ligt deze, deels te renoveren ruime tussenwoning (1930) van maar liefst 149m2 met 4 slaapkamers, grote woonkamer, aparte keuken met bijkeuken en multifunctionele ruimte. Een ideale starterswoning om naar wens aan te passen. INDELING: Souterrain: Via de hal is het souterrain verdeeld in 2 ruimtes bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte of als wijnkelder. Ruimte 1: 1.93*3.91m Ruimte 2: 3.62*3.96m Begane grond: Entree/hal, voorzien van laminaatvloer met meterkast, toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de verdieping en trap naar het souterrain. De woonkamer (3.72*8.48m) heeft een nieuwe laminaatvloer, haardpartij en staat in verbinding met de gesloten keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de erker en heeft een mooi hoog plafond. De aparte keuken is voorzien van 2 wandopstellingen voorzien van: laminaatvloer, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (1.21*2.62m) met doorgang naar de multifunctionele ruimte (2.82*2.62m) en geeft toegang tot de achtertuin. Tuin: Vanuit de keuken bereikt u de zonnige, geheel omsloten tuin met toegang tot de stenen berging (1.99*7.97m). De tuin biedt volop privacy en is geheel beklinkerd. Tevens geeft de tuin toegang tot de (overdekte) sluis naast de woning om zo naar de voorzijde te komen. Deze sluis is breed genoeg voor een eventuele motor/scooter of fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.69*4.04m, Slaapkamer 2: 3.12*4.24m met openslaande deuren naar het platte dak De aparte badkamer (2.062*2.76m) is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. De vloeren zijn voorzien van een ondervloer maar er is nog geen laminaatvloer gelegd. Tweede verdieping/ zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping welke beschikt over 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 3: circa 3.25/2.80*2.97/1.50m met dakkapel Slaapkamer 4: circa 3.68/4.00*3.66/2.40m met dakkapel Op de overloop bevindt zich tevens de CV ketel (eigendom, 2012). Bijzonderheden: - Het betreft een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers; - De kozijnen zijn deels (nieuwe) kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (HR++) en enkel glas; - het dak is na geïsoleerd met PIR platen; - De Cv-ketel is uit 2012 (eigendom); - Deels vernieuwde riolering; - Overdekte sluis naar de voorzijde van de woning welke breed genoeg is voor een motor; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

3,02%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.