Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gravenweg 52

6471VZ Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.673

Galería de fotos

Gravenweg 52 Eygelshoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tegenover weilanden gelegen uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis met dubbele oprit, garage, leefkeuken, zolder, 18 zonnepanelen, bijkeuken en vrij uitzicht. Gelegen aan de Gravenweg 52 te Eygeshoven. Parterre: Via de verzorgd aangelegde voortuin met moderne cortenstalen bloembakken en dubbele oprit bereikt u de overdekte entree van deze instapklare woning. In de stijlvolle ontvangsthal bevinden zich een moderne meterkast, een geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie, evenals een praktische garderobekast met volop ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met een moderne grindvloer en RVS stootlijsten, wat direct de hoogwaardige afwerking van de woning onderstreept. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over weilanden en bosgebied aan de voorzijde en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte heeft een moderne uitstraling door de gesealde siergrindvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en het op maat gemaakte geïntegreerde tv-meubel. Daarnaast zorgt de airconditioning van Toshiba (bouwjaar 2022) voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De luxe leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de woning. Deze royale leefruimte beschikt over een stijlvolle witte keukeninstallatie met granieten werkblad en een praktisch spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculerende afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de verwarmde en geheel betegelde bijkeuken met gootsteen en een loopdeur naar de tuin, ideaal als extra praktische ruimte. Garage: Naast de woning ligt de nette garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met twee afstandsbedieningen, een 3-fase laadpaal voor elektrisch laden en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.32 x 3.82 m. 2) 3.82 x 3.49 m. 3) 2.49 x 1.81 m. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke grindvloeren, strak spuitwerk en rolluiken. De ruime, geheel betegelde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgerust met een ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator, wastafel met spiegelkast en een royale inloopdouche met zitje en hardglazen douchewand. Het verlaagde plafond met dimbare sfeerverlichting zorgt voor extra sfeer, terwijl het aanwezige raam garant staat voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met drie Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Het dak is geïsoleerd met Unidek dakplaten. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Tevens is er volop praktische bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voorzijde over weilanden en bosgebied; - De woning beschikt over Energielabel B! - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (grotendeels HR ++); - De gehele eerste verdieping en het raam in de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2022 (Plan keukens Gulpen); - Laadpaal aanwezig in garage! - Verwarmingsketel (Remeha, bwj. 2024, eigendom); - Hybride warmtepomp Remeha (bwj. 2023, eigendom); - De gehele tweede verdieping is gerealiseerd in 2005; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis voor een gezin! - De woning is uitermate centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en wandelgebied.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.