Résidents
5.772
Dernière année: 2026
Gravenweg 52
6471VZ Eygelshoven • Limburg
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 2.673
Galerie de photos
Description
Tegenover weilanden gelegen uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis met dubbele oprit, garage, leefkeuken, zolder, 18 zonnepanelen, bijkeuken en vrij uitzicht. Gelegen aan de Gravenweg 52 te Eygeshoven. Parterre: Via de verzorgd aangelegde voortuin met moderne cortenstalen bloembakken en dubbele oprit bereikt u de overdekte entree van deze instapklare woning. In de stijlvolle ontvangsthal bevinden zich een moderne meterkast, een geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie, evenals een praktische garderobekast met volop ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met een moderne grindvloer en RVS stootlijsten, wat direct de hoogwaardige afwerking van de woning onderstreept. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over weilanden en bosgebied aan de voorzijde en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte heeft een moderne uitstraling door de gesealde siergrindvloer, strak afgewerkte wanden in spuitwerk en het op maat gemaakte geïntegreerde tv-meubel. Daarnaast zorgt de airconditioning van Toshiba (bouwjaar 2022) voor extra comfort gedurende alle seizoenen. De luxe leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de woning. Deze royale leefruimte beschikt over een stijlvolle witte keukeninstallatie met granieten werkblad en een praktisch spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige "Siemens" inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculerende afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de verwarmde en geheel betegelde bijkeuken met gootsteen en een loopdeur naar de tuin, ideaal als extra praktische ruimte. Garage: Naast de woning ligt de nette garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met twee afstandsbedieningen, een 3-fase laadpaal voor elektrisch laden en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.32 x 3.82 m. 2) 3.82 x 3.49 m. 3) 2.49 x 1.81 m. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke grindvloeren, strak spuitwerk en rolluiken. De ruime, geheel betegelde badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgerust met een ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator, wastafel met spiegelkast en een royale inloopdouche met zitje en hardglazen douchewand. Het verlaagde plafond met dimbare sfeerverlichting zorgt voor extra sfeer, terwijl het aanwezige raam garant staat voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met drie Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Het dak is geïsoleerd met Unidek dakplaten. Daarnaast is er een separate was- en technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Tevens is er volop praktische bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan voorzijde over weilanden en bosgebied; - De woning beschikt over Energielabel B! - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (grotendeels HR ++); - De gehele eerste verdieping en het raam in de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2022 (Plan keukens Gulpen); - Laadpaal aanwezig in garage! - Verwarmingsketel (Remeha, bwj. 2024, eigendom); - Hybride warmtepomp Remeha (bwj. 2023, eigendom); - De gehele tweede verdieping is gerealiseerd in 2005; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis voor een gezin! - De woning is uitermate centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en wandelgebied.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Contenu
- 627 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eygelshoven
Explorez Eygelshoven et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.
Moyenne WOZ
EUR 229.283
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.403
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
270
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.879 |
| 2022 | 5.806 |
| 2023 | 5.852 |
| 2024 | 5.775 |
| 2025 | 5.811 |
| 2026 | 5.772 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.809 |
| 2022 | EUR 184.322 |
| 2023 | EUR 215.923 |
| 2024 | EUR 216.664 |
| 2025 | EUR 229.283 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.561
0-15: 696
15-25: 484
25-45: 1.320
45-65: 1.657
Niveau d'enseignement
Hoger
878
Praktisch
1.411
Middelbaar
2.093
Origine des habitants (2025)
Europa
1.226
Nederland
4.022
Buiten Europa
563
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
523
Appartementen
828
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
420
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
482
1950 tot 1970
443
1970 tot 1980
551
1980 tot 1990
439
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
145
2010 tot 2020
135
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
913
Étiquette A
466
Étiquette B
364
Étiquette D
350
Étiquette G
301
Étiquette F
271
Étiquette E
247
Étiquette A+
113
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.245 | 2.776 |
| 2021 | 1.412 | 2.834 |
| 2022 | 1.105 | 2.717 |
| 2023 | 902 | 2.641 |
| 2024 | 871 | 2.744 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 961 • Électricité: 2.825
Huurwoning
Gaz: 769 • Électricité: 2.131
Koopwoning
Gaz: 991 • Électricité: 2.969
Appartement
Gaz: 728 • Électricité: 2.002
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.674
Vrijstaande woning
Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061
Activité dans Eygelshoven (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
93
Zakelijke dienstverlening
97
Overheid, onderwijs en zorg
81
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
41
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 521
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?
Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?
In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
Meer maisons in Eygelshoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Stegel 20
6471EP Eygelshoven
€ 425.000 k.k.
€ 2.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korversberg 64
6471BD Eygelshoven
€ 339.000 k.k.
€ 3.139/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korversberg 21
6471BC Eygelshoven
€ 585.000 k.k.
€ 2.647/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 552 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wimmersstraat 34
6471AB Eygelshoven
€ 349.000 k.k.
€ 2.644/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Putstraat 28
6471GC Eygelshoven
€ 295.000 k.k.
€ 2.201/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mirbachstraat 15
6471CW Eygelshoven
€ 374.500 k.k.
€ 2.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwenhagerweg 75
6471VK Eygelshoven
€ 274.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenstraat 30
6471JX Eygelshoven
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
