Résidents
5.772
Dernière année: 2026
Coelgroevenstraat 9
6471AW Eygelshoven • Limburg
Disponible
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Prix d'achat /m²: € 1.738
Galerie de photos
Description
RUIME, DEELS GERENOVEERDE, 2 ONDER 1 KAPWONING MET MODERNE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, DEELS VERNIEUWDE KOZIJNEN IN GROENE WOONOMGEVING IN EYGELSHOVEN In een groene en prettig bereikbare woonomgeving in Eygelshoven ligt deze, deels te renoveren ruime tussenwoning (1930) van maar liefst 149m2 met 4 slaapkamers, grote woonkamer, aparte keuken met bijkeuken en multifunctionele ruimte. Een ideale starterswoning om naar wens aan te passen. INDELING: Souterrain: Via de hal is het souterrain verdeeld in 2 ruimtes bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisieruimte of als wijnkelder. Ruimte 1: 1.93*3.91m Ruimte 2: 3.62*3.96m Begane grond: Entree/hal, voorzien van laminaatvloer met meterkast, toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de verdieping en trap naar het souterrain. De woonkamer (3.72*8.48m) heeft een nieuwe laminaatvloer, haardpartij en staat in verbinding met de gesloten keuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de erker en heeft een mooi hoog plafond. De aparte keuken is voorzien van 2 wandopstellingen voorzien van: laminaatvloer, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (1.21*2.62m) met doorgang naar de multifunctionele ruimte (2.82*2.62m) en geeft toegang tot de achtertuin. Tuin: Vanuit de keuken bereikt u de zonnige, geheel omsloten tuin met toegang tot de stenen berging (1.99*7.97m). De tuin biedt volop privacy en is geheel beklinkerd. Tevens geeft de tuin toegang tot de (overdekte) sluis naast de woning om zo naar de voorzijde te komen. Deze sluis is breed genoeg voor een eventuele motor/scooter of fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 3.69*4.04m, Slaapkamer 2: 3.12*4.24m met openslaande deuren naar het platte dak De aparte badkamer (2.062*2.76m) is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolder. De vloeren zijn voorzien van een ondervloer maar er is nog geen laminaatvloer gelegd. Tweede verdieping/ zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping welke beschikt over 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 3: circa 3.25/2.80*2.97/1.50m met dakkapel Slaapkamer 4: circa 3.68/4.00*3.66/2.40m met dakkapel Op de overloop bevindt zich tevens de CV ketel (eigendom, 2012). Bijzonderheden: - Het betreft een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers; - De kozijnen zijn deels (nieuwe) kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (HR++) en enkel glas; - het dak is na geïsoleerd met PIR platen; - De Cv-ketel is uit 2012 (eigendom); - Deels vernieuwde riolering; - Overdekte sluis naar de voorzijde van de woning welke breed genoeg is voor een motor; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
3,02%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 613 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eygelshoven
Explorez Eygelshoven et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.
Moyenne WOZ
EUR 229.283
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.403
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
270
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.879 |
| 2022 | 5.806 |
| 2023 | 5.852 |
| 2024 | 5.775 |
| 2025 | 5.811 |
| 2026 | 5.772 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.809 |
| 2022 | EUR 184.322 |
| 2023 | EUR 215.923 |
| 2024 | EUR 216.664 |
| 2025 | EUR 229.283 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.561
0-15: 696
15-25: 484
25-45: 1.320
45-65: 1.657
Niveau d'enseignement
Hoger
878
Praktisch
1.411
Middelbaar
2.093
Origine des habitants (2025)
Europa
1.226
Nederland
4.022
Buiten Europa
563
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
523
Appartementen
828
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
420
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
482
1950 tot 1970
443
1970 tot 1980
551
1980 tot 1990
439
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
145
2010 tot 2020
135
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
913
Étiquette A
466
Étiquette B
364
Étiquette D
350
Étiquette G
301
Étiquette F
271
Étiquette E
247
Étiquette A+
113
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.245 | 2.776 |
| 2021 | 1.412 | 2.834 |
| 2022 | 1.105 | 2.717 |
| 2023 | 902 | 2.641 |
| 2024 | 871 | 2.744 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 961 • Électricité: 2.825
Huurwoning
Gaz: 769 • Électricité: 2.131
Koopwoning
Gaz: 991 • Électricité: 2.969
Appartement
Gaz: 728 • Électricité: 2.002
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.674
Vrijstaande woning
Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061
Activité dans Eygelshoven (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
93
Zakelijke dienstverlening
97
Overheid, onderwijs en zorg
81
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
41
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 521
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?
Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?
In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
Meer maisons in Eygelshoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waubacherweg 6
6471XV Eygelshoven
€ 349.000 k.k.
€ 2.006/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Churchilllaan 7
6471VT Eygelshoven
€ 319.000 k.k.
€ 3.158/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Stegel 20
6471EP Eygelshoven
€ 425.000 k.k.
€ 2.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gravenweg 52
6471VZ Eygelshoven
€ 449.000 k.k.
€ 2.673/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korversberg 64
6471BD Eygelshoven
€ 339.000 k.k.
€ 3.139/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korversberg 21
6471BC Eygelshoven
€ 585.000 k.k.
€ 2.647/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 552 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wimmersstraat 34
6471AB Eygelshoven
€ 349.000 k.k.
€ 2.644/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Putstraat 28
6471GC Eygelshoven
€ 295.000 k.k.
€ 2.201/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 2
