Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gulikstraat 57

6471AK Eygelshoven • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 1.973

Galería de fotos

Gulikstraat 57 Eygelshoven
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, verkeersluwe straat, schuin tegenover een fraaie bostalud en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven, mogen wij u deze aangebouwde eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Gelegen aan de Gulikstraat 57 te Eygelshoven/ Kerkrade, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen en een groene omgeving. Indeling Souterrain: Via de living en keuken is het souterrain bereikbaar, dat verdeeld is in drie praktische kelderruimtes. Deze ruimtes bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor opslag of hobby. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Remeha Avanta, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, een gemoderniseerde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Via een glazen deur betreedt u de ruime, sfeervolle living (ca. 29 m²), voorzien van een donkere laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting. Aan de achterzijde is de woning in het verleden aangebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. In deze aanbouw bevindt zich de open leefkeuken (ca. 17 m²), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een vrijhangend closet, halfronde douchecabine met douchedeuren, wastafel met meubel en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Tuin: Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via de achteringang bereikt u de zonnige, geheel omsloten stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een steense buitenberging. Achter de berging bevindt zich een tweede overkapping, ideaal voor het plaatsen van containers of fietsen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die respectievelijk als volgt zijn ingedeeld: 1) 4.76 m x 4.37 m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die desgewenst eenvoudig in twee aparte kamers kan worden opgedeeld; 2) 3.50 m x 2.74 m. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verwarmde zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van drie kunststof draaikiepramen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Verder is er handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is respectievelijk groot: 3) 4.70 m x 3.00 m met een nokhoogte van 2.97 m. Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig op loopafstand van dorpskern Eygelshoven gelegen; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is in het verleden voorzien van een gemoderniseerde groepenkast; - De woning is ooit aangebouwd en de parterre gemoderniseerd; - Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers; - Indien gewenst is de woning per direct beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

2,78%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.