Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Gulikstraat 57

6471AK Eygelshoven • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 1.973

Fotoalbum

Gulikstraat 57 Eygelshoven
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, verkeersluwe straat, schuin tegenover een fraaie bostalud en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven, mogen wij u deze aangebouwde eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Gelegen aan de Gulikstraat 57 te Eygelshoven/ Kerkrade, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen en een groene omgeving. Indeling Souterrain: Via de living en keuken is het souterrain bereikbaar, dat verdeeld is in drie praktische kelderruimtes. Deze ruimtes bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor opslag of hobby. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Remeha Avanta, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, een gemoderniseerde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Via een glazen deur betreedt u de ruime, sfeervolle living (ca. 29 m²), voorzien van een donkere laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting. Aan de achterzijde is de woning in het verleden aangebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. In deze aanbouw bevindt zich de open leefkeuken (ca. 17 m²), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een vrijhangend closet, halfronde douchecabine met douchedeuren, wastafel met meubel en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Tuin: Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via de achteringang bereikt u de zonnige, geheel omsloten stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een steense buitenberging. Achter de berging bevindt zich een tweede overkapping, ideaal voor het plaatsen van containers of fietsen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die respectievelijk als volgt zijn ingedeeld: 1) 4.76 m x 4.37 m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die desgewenst eenvoudig in twee aparte kamers kan worden opgedeeld; 2) 3.50 m x 2.74 m. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verwarmde zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van drie kunststof draaikiepramen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Verder is er handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is respectievelijk groot: 3) 4.70 m x 3.00 m met een nokhoogte van 2.97 m. Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig op loopafstand van dorpskern Eygelshoven gelegen; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is in het verleden voorzien van een gemoderniseerde groepenkast; - De woning is ooit aangebouwd en de parterre gemoderniseerd; - Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers; - Indien gewenst is de woning per direct beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.