Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Gulikstraat 57

6471AK Eygelshoven • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 1.973

Photo Gallery

Gulikstraat 57 Eygelshoven
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, verkeersluwe straat, schuin tegenover een fraaie bostalud en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven, mogen wij u deze aangebouwde eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Gelegen aan de Gulikstraat 57 te Eygelshoven/ Kerkrade, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen en een groene omgeving. Indeling Souterrain: Via de living en keuken is het souterrain bereikbaar, dat verdeeld is in drie praktische kelderruimtes. Deze ruimtes bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor opslag of hobby. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Remeha Avanta, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, een gemoderniseerde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Via een glazen deur betreedt u de ruime, sfeervolle living (ca. 29 m²), voorzien van een donkere laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting. Aan de achterzijde is de woning in het verleden aangebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. In deze aanbouw bevindt zich de open leefkeuken (ca. 17 m²), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een vrijhangend closet, halfronde douchecabine met douchedeuren, wastafel met meubel en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Tuin: Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via de achteringang bereikt u de zonnige, geheel omsloten stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een steense buitenberging. Achter de berging bevindt zich een tweede overkapping, ideaal voor het plaatsen van containers of fietsen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die respectievelijk als volgt zijn ingedeeld: 1) 4.76 m x 4.37 m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die desgewenst eenvoudig in twee aparte kamers kan worden opgedeeld; 2) 3.50 m x 2.74 m. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verwarmde zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van drie kunststof draaikiepramen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Verder is er handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is respectievelijk groot: 3) 4.70 m x 3.00 m met een nokhoogte van 2.97 m. Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig op loopafstand van dorpskern Eygelshoven gelegen; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is in het verleden voorzien van een gemoderniseerde groepenkast; - De woning is ooit aangebouwd en de parterre gemoderniseerd; - Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers; - Indien gewenst is de woning per direct beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
122 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.