Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Gulikstraat 57

6471AK Eygelshoven • Limburg

Vendu sous réserve

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 1.973

Galerie de photos

Gulikstraat 57 Eygelshoven
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, verkeersluwe straat, schuin tegenover een fraaie bostalud en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven, mogen wij u deze aangebouwde eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Gelegen aan de Gulikstraat 57 te Eygelshoven/ Kerkrade, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van voorzieningen en een groene omgeving. Indeling Souterrain: Via de living en keuken is het souterrain bereikbaar, dat verdeeld is in drie praktische kelderruimtes. Deze ruimtes bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor opslag of hobby. Hier bevindt zich tevens de combi cv/hr-ketel (Remeha Avanta, eigendom). Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, een gemoderniseerde meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. Via een glazen deur betreedt u de ruime, sfeervolle living (ca. 29 m²), voorzien van een donkere laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spackspuitwerk en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting. Aan de achterzijde is de woning in het verleden aangebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. In deze aanbouw bevindt zich de open leefkeuken (ca. 17 m²), uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een vrijhangend closet, halfronde douchecabine met douchedeuren, wastafel met meubel en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Tuin: Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via de achteringang bereikt u de zonnige, geheel omsloten stadstuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beschikt over een aluminium terrasoverkapping en een steense buitenberging. Achter de berging bevindt zich een tweede overkapping, ideaal voor het plaatsen van containers of fietsen. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die respectievelijk als volgt zijn ingedeeld: 1) 4.76 m x 4.37 m, ruime slaapkamer aan de voorzijde, die desgewenst eenvoudig in twee aparte kamers kan worden opgedeeld; 2) 3.50 m x 2.74 m. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verwarmde zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van drie kunststof draaikiepramen met HR++ beglazing en horren, wat zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Verder is er handige bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en is respectievelijk groot: 3) 4.70 m x 3.00 m met een nokhoogte van 2.97 m. Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig op loopafstand van dorpskern Eygelshoven gelegen; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is in het verleden voorzien van een gemoderniseerde groepenkast; - De woning is ooit aangebouwd en de parterre gemoderniseerd; - Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers; - Indien gewenst is de woning per direct beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.