Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 34

4793EG Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 3.372

Galería de fotos

Molenstraat 34 Fijnaart
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een heerlijk huis, de perfecte stek om als starter te beginnen aan jouw wooncarrière! De woning ademt een leuke sfeer met een heerlijk karakter en een tikkeltje eigenwijsheid. Je hebt de beschikking over een lichte strak afgewerkte woonkamer en een moderne leefkeuken met alles erop en eraan op de begane grond. Op de eerste verdieping is een riante slaapkamer met dakkapel aanwezig. Los van dit heb je nog een souterrain welke ook heel divers te gebruiken is. Je hebt hier namelijk een luxe badkamer, een slaap-/kledingkamer, grote multifunctioneel te gebruiken ruimte en nog eens een grote garage/berging welke perfect is om bijvoorbeeld de motor of fietsen te parkeren. Los van dit heb je ook nog eens de beschikking over een heerlijk riant dakterras, waar je optimaal kunt genieten van het buiten zijn. Met een oppervlakte van zo'n 16,5 vierkante meter zul je hier niet snel ruimte tekort komen. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst en bekijken van de foto's? Maak dan snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de woonkamer. Hier heb je gelijk een indruk van de fijne warme sfeer welke in dit huis aanwezig is. Aan de voorzijde heb je lekker de plek om een grote hoekbank neer te zetten. Je kunt via een trap de eerste verdieping bereiken en ook is in een hoek de (vernieuwde) meterkast aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen, kookgroep, voorbereiding krachtgroep souterrain en verder zijn er 3 aardlekschakelaars aanwezig. Aan de achterzijde is de leefkeuken aanwezig. Je kunt hier met een trap naar het souterrain, er is een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en een grote schuifpui biedt toegang tot het grote dakterras. De luxe leefkeuken is voorzien van een wandopstelling welke voorzien is van een koelkast, vaatwasser en lekker veel bergruimte. Verder is er een eiland met bargedeelte en hier is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een combi-oven aanwezig. Dakterras: Wat een heerlijke buitenruimte! Helemaal aangelegd met een vlonderterras en omheind met een degelijk RVS hekwerk. Aan alles is gedacht want in het hekwerk is een voorziening gemaakt voor een buitenkeuken. Eerste verdieping: Je komt boven op een mooie ruime slaapkamer met een riante dakkapel welke zorgt voor licht en ruimte. Het deels zichtbare spant geeft een leuke twist aan deze ruimte. Verder is er airconditioning (geïnstalleerd in 2026) aanwezig welke ervoor zorgt dat het klimaat beheerst kan worden. Souterrain: Je komt beneden in een mooie grote open ruimte welke heel divers gebruikt kan worden. Je kunt hier een kantoor maken of bijvoorbeeld een extra logeerkamer. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit deze ruimte is een praktische berging onder de trap te bereiken, een tweede toiletruimte welke deels betegeld is en voorzien van een wandcloset en verder is er toegang tot de oprit, de garage en de slaap-/kledingkamer. De slaap-/kledingkamer biedt veel ruimte waardoor je hier de zomer en winterkleding netjes op kunt bergen. Als je doorloopt kom je in de luxe badkamer uit welke geheel vernieuwd is in 2025. Deze ruimte is perfect afgewerkt en hier is een grote inloopdouche gemaakt, een dubbele wastafel in meubel en er is een heerlijk ligbad aanwezig. Dan de garage, wat een enorm pluspunt is dit. Er is een gootsteen aanwezig, de cv-ketel is keurig weggewerkt in een vaste kast, er is elektra en verder kun je via openslaande deuren de inrit bereiken. Algemeen: - alle kozijnen zijn van kunststof. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.