Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Oude Veiling 4

4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Oude Veiling 4 Fijnaart
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Vanaf je eigen oprit stap je binnen in een heerlijk lichte leefruimte met een royale leefkeuken, fijne zithoek én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Boven vind je extra slaapkamer(s) met volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of zelfs een semi-zelfstandig verblijf. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet. Klaar voor de toekomst, zonder in te leveren op sfeer en gemak. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Vanaf jouw eigen oprit stap je de ruime entree van deze woning binnen, waar je de meterkast aantreft en een vaste kast. Deze laatste kast kan mooi dienst doen voor de garderobe. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De berging is ook vanaf de oprit te bereiken middels een loopdeur. De ruimte is verwarmd, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder kom je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HReco) tegen, de warmtepomp (Bosch), de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. De cv-ketel en de zonnepanelen worden op dit moment gehuurd. Dan door naar de woonkamer, wat een mooie, lichte ruimte is dit. De kamer wordt opgesplitst door de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de leefkeuken en aan de achterzijde de zitkamer. De leefkeuken is royaal genoeg om een lange eettafel te plaatsen. Verder is de inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In het zitgedeelte zul je ook niet snel ruimte tekortkomen. Er is een mooie brede opzet met plek genoeg voor een bank, stoelen en tv-meubel. Door de grote glazen schuifpui kijk je lekker weg en deze zorgt ook voor veel daglicht. Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote linnenkast. Via een loopdeur kun je vanuit de slaapkamer de tuin bereiken en je kunt door naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, douche, duoblok-toilet en wastafel. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop. Hier kun je een heerlijke werkplek maken of zelfs een extra slaapkamer. Vanaf de overloop is er een berging te bereiken en een tweede slaapkamer. Als je deze slaapkamer binnenstapt, word je blij. Wat een ruimte. Deze kamer is over de breedte van de woning en dus een perfecte plek om een thuiswonend kind de ruimte te kunnen bieden welke hij of zij nodig heeft. Door de beschikbare ruimte boven kun je zelfs nog denken aan het realiseren van een semi-zelfstandig woonvertrek. Tuin: De beschutte tuin is onderhoudsvriendelijk in aanleg. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating en verder is er een border die zorgt voor groen in de tuin. Algemeen: - de woning is ter plaatse van de slaapkamer en woonkamer aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.