Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kromme-elleboog 30

9684XB Finsterwolde • Groningen

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.168

Galería de fotos

Kromme-elleboog 30 Finsterwolde
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paardenliefhebbers opgelet! Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 14.720m² ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder nette vrijstaande woning. Achter de woning is een prachtige grote schuur gebouwd, bestaande uit een riante garage met aan de achterzijde twee paardenstallen en zadelruimte. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers en is gelijkvloers, maar door het plaatsen van een vaste trap kunnen de ruimtes op de eerste verdieping eenvoudig als extra (slaap)kamers dienst doen. Mocht het perceel te groot zijn: een deel van het grote weiland haaks op de woning aan de achterzijde wordt verhuurd. U kunt er voor kiezen deze verhuur al dan niet voort te zetten. De ligging is prachtig, met Blauwestad en het Oldambtmeer aan de achterzijde, en uitzicht op het bos aan de voorzijde. In Finsterwolde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, huisartsenpost, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden ben je in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen. De ruimte, zowel in als om de woning, fraaie stallen en schitterende ligging maken dit een buitenkans! Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree aan de voorzijde met hier de meterkast, deur naar de woonkamer en deur naar de woonkeuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen bos. De royale woonkeuken (ca. 22m², nieuwe keuken geplaatst in 2020) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er hier toegang tot een grote voorraadkast. Aan de keuken grenst een ruime slaapkamer (ca. 20m²). Via de keuken kom je in de hal aan de achterzijde met hier het toilet, deur naar de achtertuin en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de grote zolderverdieping toegankelijk. In de hal is echter ruimte genoeg om een vaste trap te plaatsen waardoor er op de eerste verdieping relatief eenvoudig meerdere extra kamers te realiseren zijn. Tuin/buiten: Aan de rechterzijde leidt een oprit naar de grote vrijstaande houten garage (ca. 50m) met doorgang naar twee ruime paardenstallen met zadelruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gelegen met uitzicht over de weilanden die grenzen aan de Blauwestad en het Oldambtmeer. Bijzonderheden: * Riante en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning; * Royaal perceel van 14.720m²; * Vrijstaande garage en twee paardenstallen; * Drie slaapkamers; * Extra kamers op eerste verdieping mogelijk; * Levensloopbestendig; * 7 zonnepanelen; * CV-ketel Remeha Calenta uit 2017 in eigendom; * Mogelijkheid tot voortzetten verhuur deel weiland aan achterzijde; * Prachtige ligging in groene omgeving met uitzicht op bos; * Nog €10.000 SNN subsidie verduurzaming en verbetering beschikbaar; * Aktepassering zal plaatsvinden bij Notaris Van der Laan te Finsterwolde.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
14720 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
83 m²
Espacio de almacenamiento externo
96 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9684

Mapas de Google

Ubicación de Finsterwolde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Finsterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Finsterwolde. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.352.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.352

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.998

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Finsterwolde
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Finsterwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composición de los residentes

Edad

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origen de los residentes (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

348

Etiqueta C

183

Etiqueta F

134

Etiqueta B

124

Etiqueta A

123

Etiqueta D

96

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Finsterwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Electricidad: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Electricidad: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricidad: 2.558

Actividad empresarial en Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Número total de establecimientos empresariales: 249

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Finsterwolde
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Finsterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Finsterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer viviendas in Finsterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.