Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kromme-elleboog 30

9684XB Finsterwolde • Groningen

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.168

Galerie de photos

Kromme-elleboog 30 Finsterwolde
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 14.720m² ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder nette vrijstaande woning. Achter de woning is een prachtige grote schuur gebouwd, bestaande uit een riante garage met aan de achterzijde twee paardenstallen en zadelruimte. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers en is gelijkvloers, maar door het plaatsen van een vaste trap kunnen de ruimtes op de eerste verdieping eenvoudig als extra (slaap)kamers dienst doen. Mocht het perceel te groot zijn: een deel van het grote weiland haaks op de woning aan de achterzijde wordt verhuurd. U kunt er voor kiezen deze verhuur al dan niet voort te zetten. De ligging is prachtig, met Blauwestad en het Oldambtmeer aan de achterzijde, en uitzicht op het bos aan de voorzijde. In Finsterwolde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, huisartsenpost, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden ben je in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen. De ruimte, zowel in als om de woning, fraaie stallen en schitterende ligging maken dit een buitenkans! Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree aan de voorzijde met hier de meterkast, deur naar de woonkamer en deur naar de woonkeuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen bos. De royale woonkeuken (ca. 22m², nieuwe keuken geplaatst in 2020) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er hier toegang tot een grote voorraadkast. Aan de keuken grenst een ruime slaapkamer (ca. 20m²). Via de keuken kom je in de hal aan de achterzijde met hier het toilet, deur naar de achtertuin en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de grote zolderverdieping toegankelijk. In de hal is echter ruimte genoeg om een vaste trap te plaatsen waardoor er op de eerste verdieping relatief eenvoudig meerdere extra kamers te realiseren zijn. Tuin/buiten: Aan de rechterzijde leidt een oprit naar de grote vrijstaande houten garage (ca. 50m) met doorgang naar twee ruime paardenstallen met zadelruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gelegen met uitzicht over de weilanden die grenzen aan de Blauwestad en het Oldambtmeer. Bijzonderheden: * Riante en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning; * Royaal perceel van 14.720m²; * Vrijstaande garage en twee paardenstallen; * Drie slaapkamers; * Extra kamers op eerste verdieping mogelijk; * Levensloopbestendig; * 7 zonnepanelen; * CV-ketel Remeha Calenta uit 2017 in eigendom; * Mogelijkheid tot voortzetten verhuur deel weiland aan achterzijde; * Prachtige ligging in groene omgeving met uitzicht op bos; * Nog €10.000 SNN subsidie verduurzaming en verbetering beschikbaar; * Aktepassering zal plaatsvinden bij Notaris Van der Laan te Finsterwolde.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
14720 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace de stockage externe
96 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9684

Google Maps

Localisation de Finsterwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Finsterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Finsterwolde. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.352.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.352

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.998

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Finsterwolde
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Finsterwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

348

Étiquette C

183

Étiquette F

134

Étiquette B

124

Étiquette A

123

Étiquette D

96

Étiquette E

47

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Finsterwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 1.001

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.203

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.489

Tussenwoning

Gaz: 553 • Électricité: 1.026

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.558

Activité dans Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 249

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Finsterwolde
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Finsterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Finsterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer maisons in Finsterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.