Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kromme-elleboog 30

9684XB Finsterwolde • Groningen

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.168

Fotogalerij

Kromme-elleboog 30 Finsterwolde
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 14.720m² ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder nette vrijstaande woning. Achter de woning is een prachtige grote schuur gebouwd, bestaande uit een riante garage met aan de achterzijde twee paardenstallen en zadelruimte. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers en is gelijkvloers, maar door het plaatsen van een vaste trap kunnen de ruimtes op de eerste verdieping eenvoudig als extra (slaap)kamers dienst doen. Mocht het perceel te groot zijn: een deel van het grote weiland haaks op de woning aan de achterzijde wordt verhuurd. U kunt er voor kiezen deze verhuur al dan niet voort te zetten. De ligging is prachtig, met Blauwestad en het Oldambtmeer aan de achterzijde, en uitzicht op het bos aan de voorzijde. In Finsterwolde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, huisartsenpost, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden ben je in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen. De ruimte, zowel in als om de woning, fraaie stallen en schitterende ligging maken dit een buitenkans! Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree aan de voorzijde met hier de meterkast, deur naar de woonkamer en deur naar de woonkeuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen bos. De royale woonkeuken (ca. 22m², nieuwe keuken geplaatst in 2020) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er hier toegang tot een grote voorraadkast. Aan de keuken grenst een ruime slaapkamer (ca. 20m²). Via de keuken kom je in de hal aan de achterzijde met hier het toilet, deur naar de achtertuin en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de grote zolderverdieping toegankelijk. In de hal is echter ruimte genoeg om een vaste trap te plaatsen waardoor er op de eerste verdieping relatief eenvoudig meerdere extra kamers te realiseren zijn. Tuin/buiten: Aan de rechterzijde leidt een oprit naar de grote vrijstaande houten garage (ca. 50m) met doorgang naar twee ruime paardenstallen met zadelruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gelegen met uitzicht over de weilanden die grenzen aan de Blauwestad en het Oldambtmeer. Bijzonderheden: * Riante en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning; * Royaal perceel van 14.720m²; * Vrijstaande garage en twee paardenstallen; * Drie slaapkamers; * Extra kamers op eerste verdieping mogelijk; * Levensloopbestendig; * 7 zonnepanelen; * CV-ketel Remeha Calenta uit 2017 in eigendom; * Mogelijkheid tot voortzetten verhuur deel weiland aan achterzijde; * Prachtige ligging in groene omgeving met uitzicht op bos; * Nog €10.000 SNN subsidie verduurzaming en verbetering beschikbaar; * Aktepassering zal plaatsvinden bij Notaris Van der Laan te Finsterwolde.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
14720 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Externe bergruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9684

Google Maps

Locatie van Finsterwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Finsterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Finsterwolde. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.352.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.352

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.998

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Finsterwolde
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Finsterwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Opleidingsniveau

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Finsterwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.558

Bedrijvigheid in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 249

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Finsterwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Finsterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Finsterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer woningen in Finsterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.