Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kromme-elleboog 30

9684XB Finsterwolde • Groningen

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

Kromme-elleboog 30 Finsterwolde
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 14.720m² ligt deze uitstekend onderhouden en bijzonder nette vrijstaande woning. Achter de woning is een prachtige grote schuur gebouwd, bestaande uit een riante garage met aan de achterzijde twee paardenstallen en zadelruimte. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers en is gelijkvloers, maar door het plaatsen van een vaste trap kunnen de ruimtes op de eerste verdieping eenvoudig als extra (slaap)kamers dienst doen. Mocht het perceel te groot zijn: een deel van het grote weiland haaks op de woning aan de achterzijde wordt verhuurd. U kunt er voor kiezen deze verhuur al dan niet voort te zetten. De ligging is prachtig, met Blauwestad en het Oldambtmeer aan de achterzijde, en uitzicht op het bos aan de voorzijde. In Finsterwolde bevinden zich diverse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, huisartsenpost, basisschool en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden ben je in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen. De ruimte, zowel in als om de woning, fraaie stallen en schitterende ligging maken dit een buitenkans! Klik op de 3d tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree aan de voorzijde met hier de meterkast, deur naar de woonkamer en deur naar de woonkeuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen bos. De royale woonkeuken (ca. 22m², nieuwe keuken geplaatst in 2020) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook is er hier toegang tot een grote voorraadkast. Aan de keuken grenst een ruime slaapkamer (ca. 20m²). Via de keuken kom je in de hal aan de achterzijde met hier het toilet, deur naar de achtertuin en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Via een vlizotrap is de grote zolderverdieping toegankelijk. In de hal is echter ruimte genoeg om een vaste trap te plaatsen waardoor er op de eerste verdieping relatief eenvoudig meerdere extra kamers te realiseren zijn. Tuin/buiten: Aan de rechterzijde leidt een oprit naar de grote vrijstaande houten garage (ca. 50m) met doorgang naar twee ruime paardenstallen met zadelruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gelegen met uitzicht over de weilanden die grenzen aan de Blauwestad en het Oldambtmeer. Bijzonderheden: * Riante en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning; * Royaal perceel van 14.720m²; * Vrijstaande garage en twee paardenstallen; * Drie slaapkamers; * Extra kamers op eerste verdieping mogelijk; * Levensloopbestendig; * 7 zonnepanelen; * CV-ketel Remeha Calenta uit 2017 in eigendom; * Mogelijkheid tot voortzetten verhuur deel weiland aan achterzijde; * Prachtige ligging in groene omgeving met uitzicht op bos; * Nog €10.000 SNN subsidie verduurzaming en verbetering beschikbaar; * Aktepassering zal plaatsvinden bij Notaris Van der Laan te Finsterwolde.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
14720 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
83 m²
External storage space
96 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9684

Google Maps

Location of Finsterwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Finsterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Finsterwolde. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.352.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.352

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.998

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Finsterwolde
Year Residents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Finsterwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition of residents

Age build-up

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Education level

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origin of residents (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Finsterwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Electricity: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.558

Business activity in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 249

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Finsterwolde
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Finsterwolde.

Frequently asked questions about living in Finsterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer houses in Finsterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.