Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Schoener 8

8802NN Franeker • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.806

Galería de fotos

Schoener 8 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht & ruimte aan deze fijne hoeklocatie aan de rand van Franeker Welkom aan de Schoener 8 in Franeker: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een hoek, waar comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. De woning ligt vlakbij het water van de Elfstedenroute, ideaal voor een wandeling of een tochtje langs het ijs in de winter. Binnen vijf minuten sta je in het historische centrum van Franeker, met winkels, horeca en voorzieningen. Op de hoek van de straat ervaar je bovendien extra ruimtelijkheid, terwijl kinderen veilig kunnen opgroeien in de buurt. Aankomst De woning oogt verzorgd en uitnodigend, met een nette voortuin en een eigen oprit. Aan het eind van de oprit vind je een handige overkapping: ideaal om droog binnen te komen. Begane grond We lopen onder de overkapping door naar de hal. Vanuit hier bereiken we de meterkast en de royale berging van maar liefst 13,5 m². Deze ruimte is perfect voor het opbergen van spullen, met aansluitingen voor witgoed en volop plek voor schoenen en jassen. Verderop in de hal vinden we het moderne toilet, waarna we doorlopen naar de leefruimte. De royale, strak afgewerkte leefruimte voelt licht en open dankzij de royale raampartijen tot aan de grond aan weerszijden. Extra opbergruimte is er in de praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin dankzij de royale schuifpui. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetronoven. Hier is ruimte genoeg om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren: een fijne plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenzijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers aan de voorzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft dat ook hier weer zorgt voor prettig licht. De nette badkamer is uitgerust met een dakraam, douche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, met knieschotten en de opstelling van de cv-ketel (2021, eigendom). De zolder is bovendien multi-inzetbaar en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de schuifpui of de berging. Hier vind je een terras en een grasveldje, omringd door een schutting die veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een losse berging van 5,5 m², praktisch voor het stallen van tuingereedschap en -speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Met het zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek om heerlijk buiten te eten of te relaxen. Pluspunten op een rij - Kindvriendelijke en ruimtelijke ligging, vlakbij water en centrum - Eigen oprit met overkapping - Royale berging van 13,5 m² met witgoedaansluiting - Moderne en complete keuken - Licht en ruimtelijk door schuifpui en grote raampartijen - 3 slaapkamers en multifunctionele zolder met vaste trap - Nette badkamer met dakraam - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, losse berging en achterom - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Isolatie: dubbel glas, muurisolatie, geïsoleerd dak van de berging - Energielabel: C Samenvatting Schoener 8 in Franeker biedt een uitgebalanceerde mix van ruimte, comfort en een fijne ligging. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning op korte afstand van het centrum.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.