Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Schoener 8

8802NN Franeker • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.806

Galerie de photos

Schoener 8 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht & ruimte aan deze fijne hoeklocatie aan de rand van Franeker Welkom aan de Schoener 8 in Franeker: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een hoek, waar comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. De woning ligt vlakbij het water van de Elfstedenroute, ideaal voor een wandeling of een tochtje langs het ijs in de winter. Binnen vijf minuten sta je in het historische centrum van Franeker, met winkels, horeca en voorzieningen. Op de hoek van de straat ervaar je bovendien extra ruimtelijkheid, terwijl kinderen veilig kunnen opgroeien in de buurt. Aankomst De woning oogt verzorgd en uitnodigend, met een nette voortuin en een eigen oprit. Aan het eind van de oprit vind je een handige overkapping: ideaal om droog binnen te komen. Begane grond We lopen onder de overkapping door naar de hal. Vanuit hier bereiken we de meterkast en de royale berging van maar liefst 13,5 m². Deze ruimte is perfect voor het opbergen van spullen, met aansluitingen voor witgoed en volop plek voor schoenen en jassen. Verderop in de hal vinden we het moderne toilet, waarna we doorlopen naar de leefruimte. De royale, strak afgewerkte leefruimte voelt licht en open dankzij de royale raampartijen tot aan de grond aan weerszijden. Extra opbergruimte is er in de praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin dankzij de royale schuifpui. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetronoven. Hier is ruimte genoeg om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren: een fijne plek voor lange avonden tafelen of ontspannen samenzijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers aan de voorzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een groot dakraam heeft dat ook hier weer zorgt voor prettig licht. De nette badkamer is uitgerust met een dakraam, douche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolder. Deze verdieping is ideaal als bergruimte, met knieschotten en de opstelling van de cv-ketel (2021, eigendom). De zolder is bovendien multi-inzetbaar en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de schuifpui of de berging. Hier vind je een terras en een grasveldje, omringd door een schutting die veel privacy biedt. Achterin de tuin staat een losse berging van 5,5 m², praktisch voor het stallen van tuingereedschap en -speelgoed. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Met het zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek om heerlijk buiten te eten of te relaxen. Pluspunten op een rij - Kindvriendelijke en ruimtelijke ligging, vlakbij water en centrum - Eigen oprit met overkapping - Royale berging van 13,5 m² met witgoedaansluiting - Moderne en complete keuken - Licht en ruimtelijk door schuifpui en grote raampartijen - 3 slaapkamers en multifunctionele zolder met vaste trap - Nette badkamer met dakraam - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, losse berging en achterom - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Isolatie: dubbel glas, muurisolatie, geïsoleerd dak van de berging - Energielabel: C Samenvatting Schoener 8 in Franeker biedt een uitgebalanceerde mix van ruimte, comfort en een fijne ligging. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning op korte afstand van het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.