Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Burgemeester Westerhuisstraat 4

8801EX Franeker • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Burgemeester Westerhuisstraat 4 Franeker
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerd (A++) wonen met een diepe tuin aan het water van de Elfstedenroute! Deze gasloze twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met een diepe achtertuin en een prachtige ligging aan het water, omringd door groen. Bovendien heeft deze woning meer ruimte en mogelijkheden te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. In 2017 is de woning verbouwd en sindsdien verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning die is voorzien van onder andere: - Betonvloer met vloerverwarming; - Een in 2024 gerenoveerde keuken; - Warmtepomp; - Waterontharder; - HR++ beglazing; - 20 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast stopcontacten en elektra inclusief 3-fasenaansluiting; - Noodstroomvoorziening (ter overname) Naast het moderne afwerkingsniveau is er vooral veel ruimte en de mogelijkheid om te genieten! De diepe tuin en de ligging aan het water maken dit een plek waar wonen en ontspannen samenkomen. De huidige inrichting van het perceel omvat onder meer een garage, kippenhok, moestuin, kas en een afsluitbare overkapping waar je met een groter gezelschap kunt zitten of kunt barbecueën. Aan het water bevinden zich een eigen boothelling en een vlonder. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, te vissen, een bootje te water te laten of simpelweg te luisteren naar de vogels in het omliggende groen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in Franeker De woning ligt in een nette en rustige buurt aan het einde van de straat, waardoor u geniet van een autoluwe woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Franeker zich op korte wandelafstand, zodat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling van de woning in detail: Begane grond Via de voortuin kom je binnen via de entree. Hier vinden we een ruime hal met meterkast en voldoende opbergmogelijkheden. Verder vinden we onder de trap extra opbergruimte. Hierna komen we in de open keuken en woonkamer. De keuken is in 2024 gerenoveerd en vormt een moderne en praktische open ruimte. Vanuit hier is de bijkeuken te bereiken met toilet en daarachter de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een luxe ligbad (Extra lang met waterstraal/bubbel functie), een inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarmee is de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor thuiswerken. Tuin Via openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikt je de achtertuin, waar een overkapping, vlonder en boothelling zijn gerealiseerd. Vanuit hier kun je met een bootje rechtstreeks het Friese water op en zijn alle Elf Steden per boot te bereiken. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor hobby en vrije tijd! Er is een moestuin, waarbij eenvoudig water uit de achtergelegen sloot kan worden gebruikt, een kippenhok en een grote schuur met veel bergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor tuinieren, klussen of andere hobby’s. Met wat geluk zie je zelfs de ijsvogel. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed aan kwaliteit en uitstraling. De woning beschikt over strak voegwerk en (deels) zinken hemelwaterafvoeren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bij de oprit een fraai op maat gemaakt stalen sierhek(gemaakt door Ouwe Postuma uit Bitgum). Kortom: een instapklare, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een unieke locatie aan open vaarwater, met drie slaapkamers, een royale tuin en directe vaarverbinding naar de Friese Elf Steden. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte om te genieten van hobby's, rust, natuur en water. (De kas, houtkachel en accu voor noodstroom zijn bij interesse ter overname) Uitgelicht: - Wonen aan het water - 3 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping. - A++ dus duurzaam: Gasloos, Vloerverwarming, warmtepomp, goede isolatie, 3 fasen. - Gerenoveerde keuken (2024) - Vrij zicht aan achterzijde, omringt door groen en water. - Autoluwe straat Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2026 había 13.361 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.361

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.