Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Zilverstraat 43

8801KB Franeker • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Franeker

Galería de fotos

Zilverstraat 43 Franeker
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische centrum van Franeker, aan de stadsgracht, vind je dit multifunctionele woon-/(werk)pand. Op de begane grond kun je de ruimte geheel naar eigen inzicht vormgeven: wil je een eigen (dag)horecazaak? Of toch liever iets in de detailhandel? Je kunt natuurlijk ook de begane grond tot (extra) woonruimte transformeren en/of er een B&B van maken. Aan de achterzijde is een bescheiden binnenplaats op het zuiden. Op de eerste verdieping is een keurige, zelfstandige bovenwoning met uitzicht op de gracht. Totale perceeloppervlakte: 130 m². Het is ook mogelijk om enkel de de begane grond of verdieping te kopen, waarbij er appartementsrechten gerealiseerd zullen worden in combinatie met een Vereniging van Eigenaren. Beide objecten hebben zelfstandige nutsvoorzieningen, behoudens het water. Bij een splitsing dient het geheel te voldoen aan de eisen m.b.t. de brandwerendheid. Indeling b.g. (multifunctionele ruimte geschikt voor bedrijvigheid en/of wonen): zelfstandige entree, tochtportaal, ruimte van in totaal ca. 70 m², thans in een casco staat. Aan de achterzijde zijn de sanitaire ruimtes (toiletten) behouden. Het geheel kan naar eigen inzicht en ideeën worden ingedeeld. Ter inspiratie is er een visualisatie gemaakt. Aan de achterzijde is toegang tot een compacte binnentuin met een kleine berging. > Vraagprijs voor alleen de begane grond: € 175.000,- k.k. (10,4% overdrachtsbelasting) Indeling woning (zelfstandige bovenwoning met eigen opgang en eigen nutsvoorzieningen (behoudens het water): B.g.: entree, hal met meterkast en trapopgang. Boven (1ste verd.): ruime overloop en centrale gang met openslaande deuren naar de grote woonkamer met open keuken. Vanuit de hoge raampartijen is er fraai uitzicht over de gracht. De keuken is in netjes en voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en een koelkast. Via de overloop en de centrale gang kom je bij het toilet en de badkamer: een keurige, maximaal betegelde ruimte met een wastafel, badkamermeubel, ligbad/douche en 2de toilet. Een berging met CV ketelopstelling is aan de andere kant van de gang. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers. > Vraagprijs voor alleen de bovenwoning € 259.000,- k.k. Goed om te weten: - de gehele begane grond is uitgevoerd in betonvloeren, zelfstandige nutsvoorzieningen en royale pui; - verwarming/warm water bovenwoning middels CV installatie (AWB - 2003); grotendeels voorzien van glasisolatie - energielabel volgt; - de kapconstructie aan de oostzijde is 2022 gerenoveerd; (enig) onderhoud aan extern hout-/schilderwerk; - aan de Zilverstraat is een mix van winkels, bedrijfjes en woningen te vinden, naastliggers zijn een woonwinkel en een delicatessezaak met daghoreca; - parkeervergunningsplicht in de binnenstad (87 euro p. jaar - 2026, 1 vergunning, 2 kentekens), op ca. 5 min. lopen is er een groot vrij parkeerterrein. Bestemming: het pand is voor meerdere doeleinden geschikt, zowel zakelijk als voor de functie wonen. Er is een horeca en detailhandelsbestemming van toepassing: - Horecabestemming: horecabedrijven categorie 1 en/of 2 voor zover het de eerste bouwlaag betreft ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2'; - Detailhandel: detailhandel niet zijnde supermarkten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca, voor zover het de eerste bouwlaag betreft; - Wonen: de begane grond zou ook eenvoudig tot woonruimte kunnen worden aangepast. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Ook de aanwezige visualisatie dient uitsluitend ter inspiratie. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Zilverstraat 43 in Franeker, of vraag het aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
84 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.