Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Peperstraat 31

5311CS Gameren • Gelderland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Peperstraat 31 Gameren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan de Peperstraat 31 in Gameren. Een unieke plek waar karakter en ruimte samenkomen. Deze rustige straat is voor auto's doodlopend, maar met de fiets of wandelend kun je via deze straat de dijk bereiken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², een perceel van 1.152 m² en een verrassende indeling biedt dit huis alle mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. De woning ademt sfeer dankzij de houten accenten en de speelse indeling. Wat dit huis daarnaast bijzonder aantrekkelijk maakt, is de royale tuin: een diepe, groene ruimte met volop privacy. Hier kun je meerdere terrassen creëren, een moestuin aanleggen, fruit plukken uit eigen boomgaard of een plek inrichten voor kinderen om te spelen. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten tafelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Begane grond De officiële voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal, al komt iedereen hier in de praktijk altijd gezellig achterom. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen hier voor volop daglicht en een schuifpui verbindt de ruimte direct met de tuin. De houtkachel vormt het knusse middelpunt. De woonkamer sluit aan op de keuken, die is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De blauwe fronten en de met de hand beschilderde tegels op de achterwand geven de ruimte een klassieke uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. Aansluitend ligt het achterhuis, een praktische extra ruimte met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren. Dit is de entree die eigenlijk altijd wordt gebruikt. Twee karakteristieke originele deuren herinneren nog aan de tijd dat hier stallen waren. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbykamer, praktijk of atelier. Ook zijn hier diverse aansluitingen aanwezig waardoor ook het plaatsen van een toilet of badkamer in deze ruimte mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar een groot terras met gedeeltelijke overkapping en prachtig uitzicht over de tuin. Naast de hoofdslaapkamer ligt een praktische kamer die zich goed leent als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt bovendien voldoende plek voor een bureau of speelhoek. Buitenruimte De tuin is royaal en veelzijdig ingericht. Het diepe perceel biedt volop mogelijkheden: van een groot gazon voor sport en spel tot meerdere terrassen waar je kunt genieten van zon of schaduw. Er zijn borders en vaste planten die voor kleur en sfeer zorgen, fruitbomen die in het seizoen voor oogst zorgen en een hoek die perfect is ingericht als moestuin. De ruimte is groot genoeg voor speeltoestellen, een zwembad of een groot terras voor lange zomeravonden. Het is een tuin die zich aanpast aan jouw wensen, of je nu houdt van tuinieren, spelen of ontspannen in de buitenlucht. Het houten tuinhuis met openslaande deuren maakt het geheel compleet. Een sfeervolle plek die je kunt gebruiken als atelier, werkruimte of gastenverblijf en welke is voorzien van een gevelkachel en wateraansluiting. Daarnaast is er een aangebouwde garage aanwezig, praktisch voor opslag, fietsen of als klusruimte. In het gedeelte van de tuin bij de garage vind je nog een authentieke regenput welke deze heerlijke tuin van water kan voorzien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 191 m² - Perceel van 1.152 m² - Grote, veelzijdige tuin met volop mogelijkheden - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel B - Aangebouwde garage en multifunctioneel achterhuis - Royaal tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden Ligging Peperstraat 31 ligt in een rustige straat in Gameren, een dorp in de Bommelerwaard met een gemoedelijke sfeer en volop voorzieningen in de buurt. Basisschool, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij en de uitvalswegen naar Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek om vrijstaand te wonen met veel ruimte en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Benieuwd geworden naar deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een tuin die alle mogelijkheden biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je hier graag persoonlijk rond.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1152 m²
Contenido
906 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
702 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.