Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Peperstraat 31

5311CS Gameren • Gelderland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Peperstraat 31 Gameren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan de Peperstraat 31 in Gameren. Een unieke plek waar karakter en ruimte samenkomen. Deze rustige straat is voor auto's doodlopend, maar met de fiets of wandelend kun je via deze straat de dijk bereiken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², een perceel van 1.152 m² en een verrassende indeling biedt dit huis alle mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. De woning ademt sfeer dankzij de houten accenten en de speelse indeling. Wat dit huis daarnaast bijzonder aantrekkelijk maakt, is de royale tuin: een diepe, groene ruimte met volop privacy. Hier kun je meerdere terrassen creëren, een moestuin aanleggen, fruit plukken uit eigen boomgaard of een plek inrichten voor kinderen om te spelen. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of buiten tafelen met vrienden en familie, hier kan het allemaal. Begane grond De officiële voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal, al komt iedereen hier in de praktijk altijd gezellig achterom. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen hier voor volop daglicht en een schuifpui verbindt de ruimte direct met de tuin. De houtkachel vormt het knusse middelpunt. De woonkamer sluit aan op de keuken, die is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De blauwe fronten en de met de hand beschilderde tegels op de achterwand geven de ruimte een klassieke uitstraling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. Aansluitend ligt het achterhuis, een praktische extra ruimte met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren. Dit is de entree die eigenlijk altijd wordt gebruikt. Twee karakteristieke originele deuren herinneren nog aan de tijd dat hier stallen waren. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbykamer, praktijk of atelier. Ook zijn hier diverse aansluitingen aanwezig waardoor ook het plaatsen van een toilet of badkamer in deze ruimte mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar een groot terras met gedeeltelijke overkapping en prachtig uitzicht over de tuin. Naast de hoofdslaapkamer ligt een praktische kamer die zich goed leent als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt bovendien voldoende plek voor een bureau of speelhoek. Buitenruimte De tuin is royaal en veelzijdig ingericht. Het diepe perceel biedt volop mogelijkheden: van een groot gazon voor sport en spel tot meerdere terrassen waar je kunt genieten van zon of schaduw. Er zijn borders en vaste planten die voor kleur en sfeer zorgen, fruitbomen die in het seizoen voor oogst zorgen en een hoek die perfect is ingericht als moestuin. De ruimte is groot genoeg voor speeltoestellen, een zwembad of een groot terras voor lange zomeravonden. Het is een tuin die zich aanpast aan jouw wensen, of je nu houdt van tuinieren, spelen of ontspannen in de buitenlucht. Het houten tuinhuis met openslaande deuren maakt het geheel compleet. Een sfeervolle plek die je kunt gebruiken als atelier, werkruimte of gastenverblijf en welke is voorzien van een gevelkachel en wateraansluiting. Daarnaast is er een aangebouwde garage aanwezig, praktisch voor opslag, fietsen of als klusruimte. In het gedeelte van de tuin bij de garage vind je nog een authentieke regenput welke deze heerlijke tuin van water kan voorzien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 191 m² - Perceel van 1.152 m² - Grote, veelzijdige tuin met volop mogelijkheden - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel B - Aangebouwde garage en multifunctioneel achterhuis - Royaal tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden Ligging Peperstraat 31 ligt in een rustige straat in Gameren, een dorp in de Bommelerwaard met een gemoedelijke sfeer en volop voorzieningen in de buurt. Basisschool, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij en de uitvalswegen naar Zaltbommel, Den Bosch en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek om vrijstaand te wonen met veel ruimte en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Benieuwd geworden naar deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een tuin die alle mogelijkheden biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je hier graag persoonlijk rond.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
1152 m²
Inhalt
906 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
702 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.