Ir directamente al contenido
Logotipo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

De Dijk 8

6028RJ Gastel • Noord-Brabant

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 3.392

Galería de fotos

De Dijk 8 Gastel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Startprijs (bieden vanaf) € 865.000,- K.K. Sfeervolle en ruime woonboerderij met wellness Deze karakteristieke en royale woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, ontspanning en werken aan huis. De woning beschikt over een professioneel ingericht wellnessgedeelte en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen en werk en privé op een harmonieuze manier wil combineren. Op een idyllische locatie in de gemeente Cranendonck, op slechts 15 minuten rijden van zowel Eindhoven als Weert, ligt deze unieke en sfeervolle Brabantse langgevelboerderij. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert het charmante karakter van een authentieke boerderij én een volledig ingerichte wellnessruimte. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woonboerderij uitermate geschikt voor zowel privégebruik als professionele wellnessexploitatie. Wonen met karakter en ruimte De boerderij ademt warmte, sfeer en ambacht. Authentieke elementen zoals robuuste eikenhouten balken, een kapconstructie met riet en dakpannen en zichtbare spanten geven het huis een karakteristieke landelijke uitstraling. Met een royale inhoud van circa 2.000 m³ biedt dit object volop leefruimte. De ruime living (ca. 75 m²) vormt het hart van het huis, met aansluitend een sfeervolle bar (ca. 55 m²), een knusse lounge/relaxruimte (ca. 25 m²), en een luxe keuken voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige dubbele oven van het merk Boretti. Daarnaast zijn er onder meer een praktische bijkeuken, een stijlvolle ontvangstruimte (voormalige serre), kleedruimte en twee ruime toiletgroepen voor heren en dames aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een royale zolder. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, wat dit object bijzonder veelzijdig maakt en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Luxe wellnessruimte – instapklaar voor professioneel gebruik Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een hoogwaardige, professioneel uitgeruste wellnessruimte. Deze is voorzien van: • Verwarmd binnenzwembad met glasmozaïek en sfeervolle ledverlichting • Bubbelbad • Grote Finse sauna • Verwarmde voetenbank • Drie luxe douches • Vloerverwarming in de gehele ruimte • Hoogwaardige natuurstenen afwerking De wellness voldoet aan de geldende eisen voor openbaar en semi-openbaar gebruik. Hierdoor is deze ruimte direct inzetbaar voor commerciële doeleinden. De wellness wordt al ruim 10 jaar succesvol verhuurd en beschikt over een trouwe groep vaste gasten. Of u nu kiest voor exploitatie als wellnessbedrijf, verhuur voor privégebruik, het geven van zwemlessen of een andere invulling: de mogelijkheden zijn eindeloos. Privacy en buitenruimte De volledig omsloten tuin biedt optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. De buitenruimte is verdeeld in een privédeel en een afzonderlijk gastenverblijf. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sfeervolle verlichting, vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Ruime parkeergelegenheid Een brede oprit aan de achterzijde van de woning leidt naar een royale parkeerplaats met plek voor minimaal 12 auto’s – ideaal voor bezoekers, gasten of cliënten van uw wellnessbedrijf of andere aan huis gebonden activiteit. Highlights op een rij: • Vrijstaande Brabantse langgevelboerderij • Luxe, instapklare wellnessruimte • Zowel woon- als horeca/wellnessbestemming • Karaktervolle woonruimte met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar zes) • Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy • Royale parkeergelegenheid voor ten minste 12 voertuigen • Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Zoekt u een karakteristieke woning met comfort, luxe én zakelijke mogelijkheden? Dan is dit unieke object zonder twijfel een bezichtiging waard. Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Área del lote
1675 m²
Contenido
1280 m³
Otra zona interior
115 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
168 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6028

Mapas de Google

Vista geográfica Gastel

Explora Gastel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gastel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gastel. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gastel
Año Inhabitantes
2021 755
2022 740
2023 745
2024 745
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gastel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 180 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

270

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

670

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 84
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 53
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

63

Etiqueta D

58

Etiqueta C

54

Etiqueta B

39

Etiqueta G

28

Etiqueta F

22

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gastel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.990
2021 1.840 3.990
2022 1.450 3.730
2023 1.150 3.610
2024 1.120 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.190

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.680

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Gastel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gastel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gastel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gastel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gastel?

Gastel telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gastel is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gastel?

In Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer viviendas in Gastel

Ver más viviendas en este lugar.