Direct naar de inhoud
Logo van Casa Nostra Makelaardij B.V.

De Dijk 8

6028RJ Gastel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

De Dijk 8 Gastel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs (bieden vanaf) € 865.000,- K.K. Sfeervolle en ruime woonboerderij met wellness Deze karakteristieke en royale woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, ontspanning en werken aan huis. De woning beschikt over een professioneel ingericht wellnessgedeelte en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen en werk en privé op een harmonieuze manier wil combineren. Op een idyllische locatie in de gemeente Cranendonck, op slechts 15 minuten rijden van zowel Eindhoven als Weert, ligt deze unieke en sfeervolle Brabantse langgevelboerderij. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert het charmante karakter van een authentieke boerderij én een volledig ingerichte wellnessruimte. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woonboerderij uitermate geschikt voor zowel privégebruik als professionele wellnessexploitatie. Wonen met karakter en ruimte De boerderij ademt warmte, sfeer en ambacht. Authentieke elementen zoals robuuste eikenhouten balken, een kapconstructie met riet en dakpannen en zichtbare spanten geven het huis een karakteristieke landelijke uitstraling. Met een royale inhoud van circa 2.000 m³ biedt dit object volop leefruimte. De ruime living (ca. 75 m²) vormt het hart van het huis, met aansluitend een sfeervolle bar (ca. 55 m²), een knusse lounge/relaxruimte (ca. 25 m²), en een luxe keuken voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige dubbele oven van het merk Boretti. Daarnaast zijn er onder meer een praktische bijkeuken, een stijlvolle ontvangstruimte (voormalige serre), kleedruimte en twee ruime toiletgroepen voor heren en dames aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een royale zolder. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, wat dit object bijzonder veelzijdig maakt en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Luxe wellnessruimte – instapklaar voor professioneel gebruik Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een hoogwaardige, professioneel uitgeruste wellnessruimte. Deze is voorzien van: • Verwarmd binnenzwembad met glasmozaïek en sfeervolle ledverlichting • Bubbelbad • Grote Finse sauna • Verwarmde voetenbank • Drie luxe douches • Vloerverwarming in de gehele ruimte • Hoogwaardige natuurstenen afwerking De wellness voldoet aan de geldende eisen voor openbaar en semi-openbaar gebruik. Hierdoor is deze ruimte direct inzetbaar voor commerciële doeleinden. De wellness wordt al ruim 10 jaar succesvol verhuurd en beschikt over een trouwe groep vaste gasten. Of u nu kiest voor exploitatie als wellnessbedrijf, verhuur voor privégebruik, het geven van zwemlessen of een andere invulling: de mogelijkheden zijn eindeloos. Privacy en buitenruimte De volledig omsloten tuin biedt optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. De buitenruimte is verdeeld in een privédeel en een afzonderlijk gastenverblijf. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sfeervolle verlichting, vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Ruime parkeergelegenheid Een brede oprit aan de achterzijde van de woning leidt naar een royale parkeerplaats met plek voor minimaal 12 auto’s – ideaal voor bezoekers, gasten of cliënten van uw wellnessbedrijf of andere aan huis gebonden activiteit. Highlights op een rij: • Vrijstaande Brabantse langgevelboerderij • Luxe, instapklare wellnessruimte • Zowel woon- als horeca/wellnessbestemming • Karaktervolle woonruimte met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar zes) • Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy • Royale parkeergelegenheid voor ten minste 12 voertuigen • Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Zoekt u een karakteristieke woning met comfort, luxe én zakelijke mogelijkheden? Dan is dit unieke object zonder twijfel een bezichtiging waard. Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1675 m²
Inhoud
1280 m³
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
168 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6028

Google Maps

Geografisch overzicht Gastel

Verken Gastel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gastel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gastel. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gastel
Jaar Inwoners
2021 755
2022 740
2023 745
2024 745
2025 765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gastel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 180 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

270

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

670

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 84
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 53
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

63

Label D

58

Label C

54

Label B

39

Label G

28

Label F

22

Label E

9

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gastel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.990
2021 1.840 3.990
2022 1.450 3.730
2023 1.150 3.610
2024 1.120 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.190

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Gastel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gastel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gastel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gastel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gastel?

Gastel telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gastel is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gastel?

In Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Gastel

Bekijk meer woningen in deze plaats.