Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

De Dijk 8

6028RJ Gastel • Noord-Brabant

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 3.392

Galerie de photos

De Dijk 8 Gastel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Startprijs (bieden vanaf) € 865.000,- K.K. Sfeervolle en ruime woonboerderij met wellness Deze karakteristieke en royale woonboerderij biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, ontspanning en werken aan huis. De woning beschikt over een professioneel ingericht wellnessgedeelte en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen en werk en privé op een harmonieuze manier wil combineren. Op een idyllische locatie in de gemeente Cranendonck, op slechts 15 minuten rijden van zowel Eindhoven als Weert, ligt deze unieke en sfeervolle Brabantse langgevelboerderij. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert het charmante karakter van een authentieke boerderij én een volledig ingerichte wellnessruimte. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woonboerderij uitermate geschikt voor zowel privégebruik als professionele wellnessexploitatie. Wonen met karakter en ruimte De boerderij ademt warmte, sfeer en ambacht. Authentieke elementen zoals robuuste eikenhouten balken, een kapconstructie met riet en dakpannen en zichtbare spanten geven het huis een karakteristieke landelijke uitstraling. Met een royale inhoud van circa 2.000 m³ biedt dit object volop leefruimte. De ruime living (ca. 75 m²) vormt het hart van het huis, met aansluitend een sfeervolle bar (ca. 55 m²), een knusse lounge/relaxruimte (ca. 25 m²), en een luxe keuken voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige dubbele oven van het merk Boretti. Daarnaast zijn er onder meer een praktische bijkeuken, een stijlvolle ontvangstruimte (voormalige serre), kleedruimte en twee ruime toiletgroepen voor heren en dames aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een royale zolder. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, wat dit object bijzonder veelzijdig maakt en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Luxe wellnessruimte – instapklaar voor professioneel gebruik Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een hoogwaardige, professioneel uitgeruste wellnessruimte. Deze is voorzien van: • Verwarmd binnenzwembad met glasmozaïek en sfeervolle ledverlichting • Bubbelbad • Grote Finse sauna • Verwarmde voetenbank • Drie luxe douches • Vloerverwarming in de gehele ruimte • Hoogwaardige natuurstenen afwerking De wellness voldoet aan de geldende eisen voor openbaar en semi-openbaar gebruik. Hierdoor is deze ruimte direct inzetbaar voor commerciële doeleinden. De wellness wordt al ruim 10 jaar succesvol verhuurd en beschikt over een trouwe groep vaste gasten. Of u nu kiest voor exploitatie als wellnessbedrijf, verhuur voor privégebruik, het geven van zwemlessen of een andere invulling: de mogelijkheden zijn eindeloos. Privacy en buitenruimte De volledig omsloten tuin biedt optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. De buitenruimte is verdeeld in een privédeel en een afzonderlijk gastenverblijf. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sfeervolle verlichting, vormt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Ruime parkeergelegenheid Een brede oprit aan de achterzijde van de woning leidt naar een royale parkeerplaats met plek voor minimaal 12 auto’s – ideaal voor bezoekers, gasten of cliënten van uw wellnessbedrijf of andere aan huis gebonden activiteit. Highlights op een rij: • Vrijstaande Brabantse langgevelboerderij • Luxe, instapklare wellnessruimte • Zowel woon- als horeca/wellnessbestemming • Karaktervolle woonruimte met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar zes) • Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met volledige privacy • Royale parkeergelegenheid voor ten minste 12 voertuigen • Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Zoekt u een karakteristieke woning met comfort, luxe én zakelijke mogelijkheden? Dan is dit unieke object zonder twijfel een bezichtiging waard. Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
1675 m²
Contenu
1280 m³
Autre espace intérieur
115 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
168 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6028

Google Maps

Aperçu géographique Gastel

Explorez Gastel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gastel. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gastel
Année Résidents
2021 755
2022 740
2023 745
2024 745
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 180 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

270

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

670

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 84
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 43

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 53
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

63

Étiquette D

58

Étiquette C

54

Étiquette B

39

Étiquette G

28

Étiquette F

22

Étiquette E

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.990
2021 1.840 3.990
2022 1.450 3.730
2023 1.150 3.610
2024 1.120 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.190

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.180

Activité dans Gastel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gastel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gastel?

Gastel telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gastel is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gastel?

In Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer maisons in Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.