Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Griendweg 23

3211XC Geervliet • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.209

Galería de fotos

Griendweg 23 Geervliet
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke hoekwoning in het charmante dorp Geervliet combineert karakter, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. De moderne landelijke stijl is op consistente wijze door de gehele woning doorgevoerd en zorgt samen met de vele lichtinval voor een warm en sfeervol woongevoel. Met sfeervolle leefruimtes, een ruime L-vormige keuken, een fijne veranda aan de achtergevel, twee stijlvolle badkamers en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Kom dus snel een kijkje nemen in deze woning om te kijken of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met ruim toilet, compleet nieuwe meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de deur kom je in de sfeervolle en open leefruimte, welke is ingedeeld met twee comfortabele zithoeken, waarvan één met een gashaard en een aparte ruimte voor de eettafel. De grote lichtstraat boven de eethoek vormt een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. De karakteristieke keuken sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de woning en beschikt over een stijlvol fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, close in boiler (30 liter) en veel werkruimte. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming aangelegd). De schuifpuien geven direct toegang tot de grote veranda, waar je heerlijk het binnen- en buitenleven met elkaar kan combineren. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime lichte kamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, waarvan slaapkamer 3 thans in gebruik is als kastenkamer met wasmachine en drogeraansluiting. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer (2025) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: een indrukwekkende open zolderverdieping met witte vloer, hoge kapconstructie, veel lichtinval en een prachtig ruimtelijk gevoel. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte, werkkamer of studio. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de vaste kast met cv-ketel in combinatie met een 50 liter boiler. Ligging: De woning is gelegen aan de Griendweg in Geervliet, op een rustige en groene locatie met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier woon je in een prettige en landelijke omgeving met volop rust en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam goed bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over de omliggende weilanden - Beschikt over 2 badkamers (2025) - Volledig en sfeervol afgewerkt sinds 2016 tot heden - Tuin gelegen op het westen - Veel lichtinval in de woonruimte - 35 zonnepanelen - Oplevering kan snel. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3211

Mapas de Google

Vista geográfica Geervliet

Vista espacial del área de trabajo en Geervliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geervliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geervliet. En 2025 había 1.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

1.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geervliet
Año Inhabitantes
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geervliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

290

Etiqueta B

102

Etiqueta D

101

Etiqueta A

94

Etiqueta G

61

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

21

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geervliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Actividad empresarial en Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geervliet
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geervliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geervliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Geervliet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.