Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Spijkenisse

Griendweg 23

3211XC Geervliet • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.209

Photo Gallery

Griendweg 23 Geervliet
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke hoekwoning in het charmante dorp Geervliet combineert karakter, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. De moderne landelijke stijl is op consistente wijze door de gehele woning doorgevoerd en zorgt samen met de vele lichtinval voor een warm en sfeervol woongevoel. Met sfeervolle leefruimtes, een ruime L-vormige keuken, een fijne veranda aan de achtergevel, twee stijlvolle badkamers en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Kom dus snel een kijkje nemen in deze woning om te kijken of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met ruim toilet, compleet nieuwe meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de deur kom je in de sfeervolle en open leefruimte, welke is ingedeeld met twee comfortabele zithoeken, waarvan één met een gashaard en een aparte ruimte voor de eettafel. De grote lichtstraat boven de eethoek vormt een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. De karakteristieke keuken sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de woning en beschikt over een stijlvol fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, close in boiler (30 liter) en veel werkruimte. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming aangelegd). De schuifpuien geven direct toegang tot de grote veranda, waar je heerlijk het binnen- en buitenleven met elkaar kan combineren. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime lichte kamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, waarvan slaapkamer 3 thans in gebruik is als kastenkamer met wasmachine en drogeraansluiting. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer (2025) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: een indrukwekkende open zolderverdieping met witte vloer, hoge kapconstructie, veel lichtinval en een prachtig ruimtelijk gevoel. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte, werkkamer of studio. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de vaste kast met cv-ketel in combinatie met een 50 liter boiler. Ligging: De woning is gelegen aan de Griendweg in Geervliet, op een rustige en groene locatie met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier woon je in een prettige en landelijke omgeving met volop rust en privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Spijkenisse, Brielle en Rotterdam goed bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over de omliggende weilanden - Beschikt over 2 badkamers (2025) - Volledig en sfeervol afgewerkt sinds 2016 tot heden - Tuin gelegen op het westen - Veel lichtinval in de woonruimte - 35 zonnepanelen - Oplevering kan snel. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
243 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3211

Google Maps

Geographical overview Geervliet

Spatial overview of the work area in Geervliet

Residential and neighborhood statistics in Geervliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geervliet. In 2025 were there 1.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

1.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geervliet
Year Residents
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geervliet
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

102

Label D

101

Label A

94

Label G

61

Label F

55

Label A+

35

Label A++

21

Label E

17

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geervliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Business activity in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geervliet
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geervliet.

Frequently asked questions about living in Geervliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer houses in Geervliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.