Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

De Bouwing 67

4191TV Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

De Bouwing 67 Geldermalsen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN VILLAPARK DE STEENVLIET In de geliefde wijk De Steenvliet in Geldermalsen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijn gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl winkels, scholen, het centrum en het NS-station gewoon op loopafstand liggen. De woning beschikt over een royale leefruimte, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, energielabel A, een zonnige achtertuin met flinke berging/garage én nieuwe overkapping. De woning is vanuit de bouw al uitgebouwd, maar de huidige eigenaren hebben sinds 2022 de begane grond opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Daarbij is de ruimte optimaal benut. Zo is de keuken vernieuwd en slim gepositioneerd, waardoor er een mooie verbinding is ontstaan tussen koken, eten en wonen. Een huis waar praktisch wonen en sfeer prettig samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en vooral opvallend licht. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de erkers en grote raampartijen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De houten visgraat parketvloer geeft de begane grond veel warmte en sfeer. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig (bijverwarming). De schouw met gashaard vormt een sfeervolle blikvanger in de zithoek en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde open keuken met schiereiland. In 2022 is de keuken volledig opnieuw ingedeeld en uitgevoerd, waarbij ook het raam is verplaatst zodat er ruimte ontstond voor hoge kasten en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte en de woonkamer, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor gezinnen en lange avonden aan tafel. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een marmeren werkblad met bargedeelte, een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot door het creëren van een inloopkast, waardoor een fijne en luxe slaapruimte is ontstaan. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder is er een praktische aparte ruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook het badkamermeubel en de toiletfontein zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen (voorzien van rolluiken) is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als één zeer royale slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Ook bevinden zich hier extra bergruimte, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zonnig aangelegd, biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Achterin de tuin staat een recent geplaatste overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Daarnaast is er een ruime stenen berging/garage aanwezig, welke ook voorzien is van elektra. Langs de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Voor extra wooncomfort zijn aan de achterzijde en voorzijde van de woning screens geplaatst en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. OMGEVING Villapark De Steenvliet is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Geldermalsen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en rustige woonomgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte, brede straten en volop groen. Om de hoek ligt een grote speeltuin en ook recreatieplas De Steenvliet bevindt zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te zwemmen, te vissen of op warme dagen gewoon even aan het water te ontspannen. Juist die combinatie van rustig wonen en recreatie dichtbij maakt deze wijk voor veel gezinnen extra aantrekkelijk. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel snel bereikbaar. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal! Een woning als deze komt in De Steenvliet maar zelden beschikbaar: een heerlijk ruim gezinshuis op een plek waar veel mensen graag willen wonen. Kom je binnenkort kijken?

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.