Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

De Bouwing 67

4191TV Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

De Bouwing 67 Geldermalsen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN VILLAPARK DE STEENVLIET In de geliefde wijk De Steenvliet in Geldermalsen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijn gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl winkels, scholen, het centrum en het NS-station gewoon op loopafstand liggen. De woning beschikt over een royale leefruimte, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, energielabel A, een zonnige achtertuin met flinke berging/garage én nieuwe overkapping. De woning is vanuit de bouw al uitgebouwd, maar de huidige eigenaren hebben sinds 2022 de begane grond opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Daarbij is de ruimte optimaal benut. Zo is de keuken vernieuwd en slim gepositioneerd, waardoor er een mooie verbinding is ontstaan tussen koken, eten en wonen. Een huis waar praktisch wonen en sfeer prettig samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en vooral opvallend licht. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de erkers en grote raampartijen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De houten visgraat parketvloer geeft de begane grond veel warmte en sfeer. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig (bijverwarming). De schouw met gashaard vormt een sfeervolle blikvanger in de zithoek en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde open keuken met schiereiland. In 2022 is de keuken volledig opnieuw ingedeeld en uitgevoerd, waarbij ook het raam is verplaatst zodat er ruimte ontstond voor hoge kasten en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte en de woonkamer, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor gezinnen en lange avonden aan tafel. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een marmeren werkblad met bargedeelte, een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot door het creëren van een inloopkast, waardoor een fijne en luxe slaapruimte is ontstaan. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder is er een praktische aparte ruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook het badkamermeubel en de toiletfontein zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen (voorzien van rolluiken) is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als één zeer royale slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Ook bevinden zich hier extra bergruimte, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zonnig aangelegd, biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Achterin de tuin staat een recent geplaatste overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Daarnaast is er een ruime stenen berging/garage aanwezig, welke ook voorzien is van elektra. Langs de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Voor extra wooncomfort zijn aan de achterzijde en voorzijde van de woning screens geplaatst en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. OMGEVING Villapark De Steenvliet is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Geldermalsen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en rustige woonomgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte, brede straten en volop groen. Om de hoek ligt een grote speeltuin en ook recreatieplas De Steenvliet bevindt zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te zwemmen, te vissen of op warme dagen gewoon even aan het water te ontspannen. Juist die combinatie van rustig wonen en recreatie dichtbij maakt deze wijk voor veel gezinnen extra aantrekkelijk. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel snel bereikbaar. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal! Een woning als deze komt in De Steenvliet maar zelden beschikbaar: een heerlijk ruim gezinshuis op een plek waar veel mensen graag willen wonen. Kom je binnenkort kijken?

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
283 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.