Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Emmalaan 26

4191EK Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.055

Galería de fotos

Emmalaan 26 Geldermalsen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Met vier slaapkamers, een werk-/speelkamer, bergingen en 10 zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Zodra je binnenkomt, valt de lichte en prettige sfeer direct op. Achter het huis ligt een diepe tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen en genieten van vrijheid en groen – een plek die uitnodigt om écht thuis te komen. De ligging maakt het plaatje compleet. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zijn binnen handbereik. Basisscholen – waarvan één op loopafstand – sportaccommodaties, winkels en het gezellige centrum van Geldermalsen liggen allemaal dichtbij. Voor gezinnen is dit ideaal: kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin om de hoek, terwijl buurtbewoners elkaar hier ontmoeten. Ook de middelbare school ligt in de nabije omgeving, eenvoudig bereikbaar per fiets. Reis je vaak, dan is het NS-station op loop- en fietsafstand een groot voordeel. Elke 15 minuten vertrekt er een trein richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch en er zijn directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Met de auto ben je bovendien snel op de A2 en A15, waardoor steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Kortom, dit is een woning die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving combineert met een uitstekende bereikbaarheid – de ideale basis voor jarenlang woonplezier. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar het vele licht, de lamelparketvloer en de open haard direct zorgen voor een warme sfeer. Aangrenzend vind je de voormalige garage, slim verbouwd tot een praktische werk- of hobby/speelruimte met spotjes en een eigen buitendeur met draaikiepkozijn – ideaal voor wie thuiswerkt of extra ruimte zoekt. De uitgebouwde keuken met eetkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en een gaskookplaat met wokbrander. Dankzij de tegelvloer en de buitendeur is dit een fijne en gebruiksvriendelijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een apart toilet met Sanibroyeur, fonteintje en raampje. De badkamer maakt het plaatje compleet met een Frans balkon, ligbad met sta-douche, wastafel, designradiator en spotjes. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met twee dakramen, extra bergruimte en de moderne cv-installatie (2024). Ook buiten is alles goed geregeld. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit, terwijl je via de achterom de verzorgde achtertuin bereikt. Hier geniet je van meerdere terrassen, groene borders, een gazon en een nieuwe schutting (2023). Bovendien zijn er twee bergingen: een aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en een vrijstaande houten berging met overkapping – praktisch en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 zowel spouw- als vloerisolatie aangebracht en liggen er in totaal 18 zonnepanelen: 10 op de woning (blijven achter) en 8 op de overkapping (ter overname). In 2024 is bovendien de cv-ketel vervangen. Ook op afwerkingsniveau is veel vernieuwd. Kozijnen zijn grotendeels vervangen door onderhoudsvrij aluminium (2018-2024), met uitzondering van enkele houten kozijnen bij de toiletramen, de werkkamer en de zolder. Daarnaast zijn er nieuwe paneeldeuren geplaatst, vloeren vernieuwd en stuukwerk uitgevoerd. Tussen 2018 en 2025 zijn meerdere kamers gerenoveerd en gemoderniseerd. De voortuin (2021) en achtertuin met overkapping (2023) zijn opnieuw aangelegd, en in 2020 is op de verdieping een extra toilet met Sanibroyeur geplaatst. De grotere verbouwingen vonden plaats vóór 2018, waaronder de uitbouw van de eetkamer, de aanbouw van de garage, het plaatsen van de haard, de vaste trap naar zolder met dakramen, en de vernieuwde badkamer, keuken, toilet en inloopkast, de keuken is in 2015 gerealiseerd. Samen zorgen deze verbeteringen ervoor dat de woning niet alleen ruim en comfortabel is, maar ook technisch en esthetisch helemaal aansluit bij de wensen van nu.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.