Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Emmalaan 26

4191EK Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Emmalaan 26 Geldermalsen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Met vier slaapkamers, een werk-/speelkamer, bergingen en 10 zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Zodra je binnenkomt, valt de lichte en prettige sfeer direct op. Achter het huis ligt een diepe tuin waar je in alle privacy kunt ontspannen en genieten van vrijheid en groen – een plek die uitnodigt om écht thuis te komen. De ligging maakt het plaatje compleet. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zijn binnen handbereik. Basisscholen – waarvan één op loopafstand – sportaccommodaties, winkels en het gezellige centrum van Geldermalsen liggen allemaal dichtbij. Voor gezinnen is dit ideaal: kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin om de hoek, terwijl buurtbewoners elkaar hier ontmoeten. Ook de middelbare school ligt in de nabije omgeving, eenvoudig bereikbaar per fiets. Reis je vaak, dan is het NS-station op loop- en fietsafstand een groot voordeel. Elke 15 minuten vertrekt er een trein richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch en er zijn directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Met de auto ben je bovendien snel op de A2 en A15, waardoor steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel binnen circa 30 minuten te bereiken zijn. Kortom, dit is een woning die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving combineert met een uitstekende bereikbaarheid – de ideale basis voor jarenlang woonplezier. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar het vele licht, de lamelparketvloer en de open haard direct zorgen voor een warme sfeer. Aangrenzend vind je de voormalige garage, slim verbouwd tot een praktische werk- of hobby/speelruimte met spotjes en een eigen buitendeur met draaikiepkozijn – ideaal voor wie thuiswerkt of extra ruimte zoekt. De uitgebouwde keuken met eetkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en een gaskookplaat met wokbrander. Dankzij de tegelvloer en de buitendeur is dit een fijne en gebruiksvriendelijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een apart toilet met Sanibroyeur, fonteintje en raampje. De badkamer maakt het plaatje compleet met een Frans balkon, ligbad met sta-douche, wastafel, designradiator en spotjes. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met twee dakramen, extra bergruimte en de moderne cv-installatie (2024). Ook buiten is alles goed geregeld. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit, terwijl je via de achterom de verzorgde achtertuin bereikt. Hier geniet je van meerdere terrassen, groene borders, een gazon en een nieuwe schutting (2023). Bovendien zijn er twee bergingen: een aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en een vrijstaande houten berging met overkapping – praktisch en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 zowel spouw- als vloerisolatie aangebracht en liggen er in totaal 18 zonnepanelen: 10 op de woning (blijven achter) en 8 op de overkapping (ter overname). In 2024 is bovendien de cv-ketel vervangen. Ook op afwerkingsniveau is veel vernieuwd. Kozijnen zijn grotendeels vervangen door onderhoudsvrij aluminium (2018-2024), met uitzondering van enkele houten kozijnen bij de toiletramen, de werkkamer en de zolder. Daarnaast zijn er nieuwe paneeldeuren geplaatst, vloeren vernieuwd en stuukwerk uitgevoerd. Tussen 2018 en 2025 zijn meerdere kamers gerenoveerd en gemoderniseerd. De voortuin (2021) en achtertuin met overkapping (2023) zijn opnieuw aangelegd, en in 2020 is op de verdieping een extra toilet met Sanibroyeur geplaatst. De grotere verbouwingen vonden plaats vóór 2018, waaronder de uitbouw van de eetkamer, de aanbouw van de garage, het plaatsen van de haard, de vaste trap naar zolder met dakramen, en de vernieuwde badkamer, keuken, toilet en inloopkast, de keuken is in 2015 gerealiseerd. Samen zorgen deze verbeteringen ervoor dat de woning niet alleen ruim en comfortabel is, maar ook technisch en esthetisch helemaal aansluit bij de wensen van nu.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
328 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.