Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Kerkstraat 34

4191AB Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.905

Galería de fotos

Kerkstraat 34 Geldermalsen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken voelen meteen goed. Deze charmante drie-onder-één-kapwoning ligt pal naast de kerk, in het hart van Geldermalsen. De Kerkstraat is hier op z’n mooist: levendig, dorps en met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. De jachthaven, het marktplein, de Albert Heijn en fijne horeca? Je wandelt er zo naartoe. De woning maakt deel uit van een voormalig notariskantoor dat in 2022 is getransformeerd naar twee woningen. Deze woning ligt aan de voorzijde van het geheel en is destijds casco opgeleverd aan de huidige eigenaar, die het huis vervolgens volledig heeft afgewerkt. Alles wat je binnen ziet, dateert dus van 2022. Dat merk je: het voelt fris, strak en instapklaar. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trap naar de verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct op hoe ruim en licht deze ruimte is. De woonkamer kijkt uit op de Kerkstraat en de kerk en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. De betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een eikenhouten vloer in visgraat motief. Het stucwerk en schilderwerk zijn recent gedaan en keurig afgewerkt. De keuken is pas enkele jaren oud en compleet uitgerust met een granieten blad en apparatuur, waaronder een mooi Smeg-fornuis, met aansluitend een praktische bijkeuken/inpandige berging met wastafel. Extra fijn: vanuit de woonkamer loop je zó de kelder in. Deze droge, degelijk gebouwde kelder met betonnen vloer heeft een prettige stahoogte en is dus ideaal voor opslag, een flinke voorraad wijn of alles wat je liever uit het zicht houdt. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers: één royale slaapkamer aan de voorzijde, en twee kleinere kamers aan de zijkant van de woning. Er is bovendien een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel én een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Het toilet vind je in de naastgelegen ruimte. Vanuit de royale slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. BUITEN De voorzijde van de woning ligt gunstig op het zuiden, terwijl het terras aan de zijkant is gesitueerd op het oosten – ideaal voor de ochtendzon. Hoewel er geen traditionele tuin is, kun je toch lekker buiten zitten aan de voorzijde en zijkant van de woning. De gestucte gevels geven het huis een mooie uitstraling; de gevels zijn bovendien voorzien van markiezen, die eenvoudig van binnenuit te bedienen zijn. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen tot je beschikking. De oprit en binnenplaats worden gedeeld en maken onderdeel uit van een mandelig terrein, dat dient als toegangs- en uitweg. LIGGING De woning staat midden in het dorp Geldermalsen, aan de karakteristieke Kerkstraat, pal naast de kerk. Een plek waar het dorpsleven voelbaar is en waar voorzieningen echt dichtbij zijn: winkels, supermarkten, horeca, het marktplein en de jachthaven liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met een prettige dorpssfeer en veel dagelijkse reuring die juist voor levendigheid zorgt. Geldermalsen heeft daarnaast een zeer centrale ligging in Nederland. Dankzij het NS-station met directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel, én de nabijheid van de A2 en A15, is de bereikbaarheid uitstekend. Steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, terwijl je thuis geniet van het comfort en de gemoedelijkheid van een dorp. Een fijne combinatie van centraal wonen en dorps leven. ENERGIE EN INSTALLATIES De woning heeft goede isolatievoorzieningen (o.a. vloer-, muur- en glasisolatie), een spaarpomp met CV-ketel en WTW-installatie, en is voorzien van energielabel C. HANDIGE INFO -Bij eerdere grote verbouwingen is de fundering verstevigd, wat zorgt voor een fijne, stabiele basis -De scheidingsmuur met de achterburen is uitgevoerd in steen met een ankerloze spouw -Buiten verdient het schilderwerk nog wat aandacht, binnen is het huis "af" Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.