Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Poppelenburgerstraat 2

4191ZT Geldermalsen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Poppelenburgerstraat 2 Geldermalsen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de luiken en onder het karakteristieke overstek schuilt een woonboerderij vol sfeer, ruimte en verhalen die wachten om verder geschreven te worden. Wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden in het hart van de Betuwe Droomt u van landelijk wonen op een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dan is deze karakteristieke woonboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.300 m², met meerdere schuren en omringd door groen, biedt dit een zeldzame kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als buiten zijn. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte, terwijl de authentieke uitstraling direct een warm en vertrouwd gevoel geeft. Deze typische Betuwse boerenwoning straalt sfeer en historie uit, versterkt door fraaie details zoals de klassieke luiken en het karakteristieke overstek, die het geheel een charmante en tijdloze uitstraling geven. Circa 40 jaar geleden is de woning met zorg verbouwd, waarbij de voormalige deel is getransformeerd tot een royale en uitnodigende woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het buitenleven; op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken, praktisch en functioneel ingericht. De karakteristieke opkamer is behouden gebleven en leent zich perfect als inspirerende werkplek, slaapkamer, hobbyruimte of rustige leeshoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier zorgt een originele schouw voor extra sfeer en vormt deze een prachtig middelpunt van de ruimte. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en verrassend veel bergruimte. De indeling is functioneel en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren – dit huis heeft het allemaal in zich. Buitenleven zoals het bedoeld is Het ruime erf en de aanwezige schuren maken deze plek uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenleven, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. Denk aan het houden van dieren, een moestuin, atelier of werkplaats – hier kan het allemaal. De vrijheid en privacy die deze plek biedt zijn zeldzaam en maken dit tot een waar paradijs voor rustzoekers. Leven in Geldermalsen – centraal en toch landelijk Geldermalsen ligt in de prachtige gemeente West Betuwe en combineert het beste van twee werelden: een landelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een levendig centrum met een breed winkelaanbod, van ambachtelijke speciaalzaken tot bekende winkelketens. De wekelijkse markt op vrijdag zorgt voor extra sfeer en levendigheid. Voor gezinnen is het een ideale woonplek, met basisscholen op loop- en fietsafstand en diverse middelbare scholen in de regio. Dankzij het NS-station zijn er uitstekende treinverbindingen richting de rest van het land. Met de nabijgelegen A2 en A15 bent u bovendien in korte tijd in steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch. In en rondom het dorp is er volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Fiets of wandel langs de boomgaarden, over de karakteristieke dijken en langs de kronkelende Linge. Hier ervaart u de seizoenen op hun mooist. De woning zelf ligt aan de oostzijde van het dorp, op de grens van een uitgestrekt agrarisch natuurgebied. Een plek waar stilte nog écht stil is en waar u elke dag thuiskomt in een omgeving die rust en ruimte ademt. Een huis met ziel en toekomst Dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter, geschiedenis en ongekende mogelijkheden. Een thuis voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – en de vrijheid om het geheel naar eigen hand te zetten.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
2348 m²
Contenido
583 m³
Espacio de almacenamiento externo
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.