Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Poppelenburgerstraat 2

4191ZT Geldermalsen • Gelderland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Poppelenburgerstraat 2 Geldermalsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de luiken en onder het karakteristieke overstek schuilt een woonboerderij vol sfeer, ruimte en verhalen die wachten om verder geschreven te worden. Wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden in het hart van de Betuwe Droomt u van landelijk wonen op een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dan is deze karakteristieke woonboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.300 m², met meerdere schuren en omringd door groen, biedt dit een zeldzame kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als buiten zijn. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte, terwijl de authentieke uitstraling direct een warm en vertrouwd gevoel geeft. Deze typische Betuwse boerenwoning straalt sfeer en historie uit, versterkt door fraaie details zoals de klassieke luiken en het karakteristieke overstek, die het geheel een charmante en tijdloze uitstraling geven. Circa 40 jaar geleden is de woning met zorg verbouwd, waarbij de voormalige deel is getransformeerd tot een royale en uitnodigende woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het buitenleven; op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken, praktisch en functioneel ingericht. De karakteristieke opkamer is behouden gebleven en leent zich perfect als inspirerende werkplek, slaapkamer, hobbyruimte of rustige leeshoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier zorgt een originele schouw voor extra sfeer en vormt deze een prachtig middelpunt van de ruimte. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en verrassend veel bergruimte. De indeling is functioneel en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren – dit huis heeft het allemaal in zich. Buitenleven zoals het bedoeld is Het ruime erf en de aanwezige schuren maken deze plek uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenleven, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. Denk aan het houden van dieren, een moestuin, atelier of werkplaats – hier kan het allemaal. De vrijheid en privacy die deze plek biedt zijn zeldzaam en maken dit tot een waar paradijs voor rustzoekers. Leven in Geldermalsen – centraal en toch landelijk Geldermalsen ligt in de prachtige gemeente West Betuwe en combineert het beste van twee werelden: een landelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een levendig centrum met een breed winkelaanbod, van ambachtelijke speciaalzaken tot bekende winkelketens. De wekelijkse markt op vrijdag zorgt voor extra sfeer en levendigheid. Voor gezinnen is het een ideale woonplek, met basisscholen op loop- en fietsafstand en diverse middelbare scholen in de regio. Dankzij het NS-station zijn er uitstekende treinverbindingen richting de rest van het land. Met de nabijgelegen A2 en A15 bent u bovendien in korte tijd in steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch. In en rondom het dorp is er volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Fiets of wandel langs de boomgaarden, over de karakteristieke dijken en langs de kronkelende Linge. Hier ervaart u de seizoenen op hun mooist. De woning zelf ligt aan de oostzijde van het dorp, op de grens van een uitgestrekt agrarisch natuurgebied. Een plek waar stilte nog écht stil is en waar u elke dag thuiskomt in een omgeving die rust en ruimte ademt. Een huis met ziel en toekomst Dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter, geschiedenis en ongekende mogelijkheden. Een thuis voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – en de vrijheid om het geheel naar eigen hand te zetten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
2348 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.