Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Balin 4

5661BC Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.316

Galería de fotos

Balin 4 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning aan de rand van de gewilde woonwijk 'Genoenhuis' met royale inpandig te bereiken garage. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, extra inloopkast en ruime complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 220m² met een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De jonge woning uit 2007 is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, beschikt over aluminium kozijnen, 18 zonnepanalen (2020) en heeft een ENERGIELABEL A+! De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en in de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels en een prachtig natuurgebied. Daarnaast ligt de woning op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de overdekte entree. De entree/hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. De entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer met strak gestucte wand- en plafondafwerking en houten parketvloer welke over het gehele woongedeelte doorloopt. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Het moderne behang verbindt de woonkamer met het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot een tussenhal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken Moderne keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken met granieten werkblad is afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over diverse lades, kasten en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven (2024) en koelkast (2024). De keuken geeft toegang tot de praktische trapkast. Bijkeuken Als verlengde van het woongedeelte is er een aparte bijkeuken/wasruimte. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer, stucwerk wanden en maatwerk kastenwand voor het bergen van spullen en een ingebouwde gootsteen. Achter de kasten zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd. Garage Royale, inpandig te bereiken garage/berging circa 6.05 x 3.02 m. (ruim 18 m²) met tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. De garage is voorzien van elektra en leent zich perfect voor het opbergen van een grote hoeveelheid aan spullen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, ingebouwde kastruimte, airconditioning en losse toiletruimte met hangcloset en fontein. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer (4.01 x 3.73 m.) met houtlook laminaatvloer en een strak gestucte wand- en plafond afwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur heb je toegang tot het frans balkon. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is boven de garage gelegen. Deze ruime slaapkamer (4.35 x 3.77 m.) is voorzien van houtlook laminaatvloer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en airconditioning. De kamer heeft grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Via de loopdeur heeft de slaapkamer toegang tot een aparte inloopkast. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.84 m.) met houtlook laminaatvoer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en raampartij met aluminium kozijnen, isolerende beglazing en een elektrische rolluik. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.85 m.) met houtlook laminaatvoer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en raampartij met aluminium kozijnen, isolerende beglazing en een elektrische rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien zoals: inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en hangkast. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. De tuin beschikt over kunstgazon en groene borders. Er is een bestraat terrasgedeelte en elektrische zonneluifel. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden · Jonge geschakelde woning aan de rand van de gewilde woonwijk 'Genoenhuis'; · Inpandig te bereiken garage (18 m²) met elektrische sectionaaldeur en eigen oprit; · Volledig instapklaar en zeer energiezuinig; · Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur; · Aparte bijkeuken/wasruimte met maatwerk kasten; · 4 volwaardige slaapkamers + inloopkast; · Nette badkamer met inloopdouche en ligbad; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+ (Geldig t/m 02-07-2035); · 18 zonnepanelen (2020); · Volledig voorzien van aluminium kozijnen; · Vernieuwde Remeha ketel (2021); · Aanvaarding in overleg, ca. januari 2026.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5661

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.