Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Balin 4

5661BC Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Balin 4 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning aan de rand van de gewilde woonwijk 'Genoenhuis' met royale inpandig te bereiken garage. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, extra inloopkast en ruime complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 220m² met een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De jonge woning uit 2007 is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, beschikt over aluminium kozijnen, 18 zonnepanalen (2020) en heeft een ENERGIELABEL A+! De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en in de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels en een prachtig natuurgebied. Daarnaast ligt de woning op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de overdekte entree. De entree/hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. De entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer met strak gestucte wand- en plafondafwerking en houten parketvloer welke over het gehele woongedeelte doorloopt. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Het moderne behang verbindt de woonkamer met het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot een tussenhal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken Moderne keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken met granieten werkblad is afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over diverse lades, kasten en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven (2024) en koelkast (2024). De keuken geeft toegang tot de praktische trapkast. Bijkeuken Als verlengde van het woongedeelte is er een aparte bijkeuken/wasruimte. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer, stucwerk wanden en maatwerk kastenwand voor het bergen van spullen en een ingebouwde gootsteen. Achter de kasten zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd. Garage Royale, inpandig te bereiken garage/berging circa 6.05 x 3.02 m. (ruim 18 m²) met tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. De garage is voorzien van elektra en leent zich perfect voor het opbergen van een grote hoeveelheid aan spullen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, ingebouwde kastruimte, airconditioning en losse toiletruimte met hangcloset en fontein. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer (4.01 x 3.73 m.) met houtlook laminaatvloer en een strak gestucte wand- en plafond afwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur heb je toegang tot het frans balkon. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is boven de garage gelegen. Deze ruime slaapkamer (4.35 x 3.77 m.) is voorzien van houtlook laminaatvloer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en airconditioning. De kamer heeft grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Via de loopdeur heeft de slaapkamer toegang tot een aparte inloopkast. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.84 m.) met houtlook laminaatvoer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en raampartij met aluminium kozijnen, isolerende beglazing en een elektrische rolluik. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.85 m.) met houtlook laminaatvoer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en raampartij met aluminium kozijnen, isolerende beglazing en een elektrische rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien zoals: inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en hangkast. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. De tuin beschikt over kunstgazon en groene borders. Er is een bestraat terrasgedeelte en elektrische zonneluifel. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden · Jonge geschakelde woning aan de rand van de gewilde woonwijk 'Genoenhuis'; · Inpandig te bereiken garage (18 m²) met elektrische sectionaaldeur en eigen oprit; · Volledig instapklaar en zeer energiezuinig; · Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur; · Aparte bijkeuken/wasruimte met maatwerk kasten; · 4 volwaardige slaapkamers + inloopkast; · Nette badkamer met inloopdouche en ligbad; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+ (Geldig t/m 02-07-2035); · 18 zonnepanelen (2020); · Volledig voorzien van aluminium kozijnen; · Vernieuwde Remeha ketel (2021); · Aanvaarding in overleg, ca. januari 2026.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.