Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Rulstraat 9

5662ER Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.671

Galería de fotos

Rulstraat 9 Geldrop
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde en rustige woonlocatie ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een grote oprit, ruime garage/ berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een grote L-vormige living, een eetkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. Deze woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Skandia’, direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal’. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen en grote internationale bedrijven, zoals DAF Trucks en ASML, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderruimte. Hierin bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Nette toiletruimte met lichte wand- en vloerbetegeling, voorzien van een closet en fonteintje. Ruime, L-vormige woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin. Royale, separate keuken met wandopstelling, voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten en lades. Het losstaande gasfornuis met oven en afzuigkap bevindt zich direct naast het keukenblok. Dankzij het grote zijraam is er volop zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Royale badkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra douchegelegenheid, closet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen ruime balkon. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde, uitgerust met twee ingebouwde kasten en airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met eigen wastafel. Eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer 3, met directe toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale overloop met zijgevelraam. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een trap naar een vide/vliering. Deze is zeer geschikt als extra opslagruimte. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en eigen wastafel. Ruime bergruimte 1 aan de voorzijde, voorzien van de opstelling van de CV-installatie (2021). Aan de achterzijde gelegen royale bergruimte 2 voorzien van een dakraam. Oprit: De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. Garage/berging: Diepe garage/berging, voorzien van een kanteldeur en elektra. De garage/berging is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een zonneterras, een groot gazon, sierbestrating en borders met diverse beplanting. Via een poort is er directe toegang tot de oprit. Vanuit de achtertuin is ook de garage/berging bereikbaar. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk 'Skandia', direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal'. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS-station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen, de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze zeer royale woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. - De woning beschikt over een ruime oprit én een royale garage/berging. - De woning is voorzien van gevelisolatie, deels van dakisolatie en deels van dubbel glas. - In 2020 zijn de dakpannen, pannenlatten en goten vervangen. - Het energielabel is D. - De royale en zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. - De woning ligt in de gewilde en rustige woonwijk 'Skandia', vlakbij het groen en alle noodzakelijke voorzieningen. Het centrum van Geldrop en Eindhoven liggen op fietsafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 308 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 Inhoud woning: ca. 508 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5662

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.