Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Rulstraat 9

5662ER Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Rulstraat 9 Geldrop
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en rustige woonlocatie ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een grote oprit, ruime garage/ berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een grote L-vormige living, een eetkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. Deze woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Skandia’, direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal’. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen en grote internationale bedrijven, zoals DAF Trucks en ASML, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderruimte. Hierin bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Nette toiletruimte met lichte wand- en vloerbetegeling, voorzien van een closet en fonteintje. Ruime, L-vormige woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin. Royale, separate keuken met wandopstelling, voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten en lades. Het losstaande gasfornuis met oven en afzuigkap bevindt zich direct naast het keukenblok. Dankzij het grote zijraam is er volop zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Royale badkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra douchegelegenheid, closet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen ruime balkon. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde, uitgerust met twee ingebouwde kasten en airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met eigen wastafel. Eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer 3, met directe toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale overloop met zijgevelraam. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een trap naar een vide/vliering. Deze is zeer geschikt als extra opslagruimte. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en eigen wastafel. Ruime bergruimte 1 aan de voorzijde, voorzien van de opstelling van de CV-installatie (2021). Aan de achterzijde gelegen royale bergruimte 2 voorzien van een dakraam. Oprit: De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. Garage/berging: Diepe garage/berging, voorzien van een kanteldeur en elektra. De garage/berging is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een zonneterras, een groot gazon, sierbestrating en borders met diverse beplanting. Via een poort is er directe toegang tot de oprit. Vanuit de achtertuin is ook de garage/berging bereikbaar. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk 'Skandia', direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal'. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS-station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen, de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze zeer royale woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. - De woning beschikt over een ruime oprit én een royale garage/berging. - De woning is voorzien van gevelisolatie, deels van dakisolatie en deels van dubbel glas. - In 2020 zijn de dakpannen, pannenlatten en goten vervangen. - Het energielabel is D. - De royale en zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. - De woning ligt in de gewilde en rustige woonwijk 'Skandia', vlakbij het groen en alle noodzakelijke voorzieningen. Het centrum van Geldrop en Eindhoven liggen op fietsafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 308 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 Inhoud woning: ca. 508 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
308 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5662

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.