Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Rulstraat 9

5662ER Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Rulstraat 9 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde en rustige woonlocatie ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een grote oprit, ruime garage/ berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een grote L-vormige living, een eetkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. Deze woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Skandia’, direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal’. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen en grote internationale bedrijven, zoals DAF Trucks en ASML, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderruimte. Hierin bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Nette toiletruimte met lichte wand- en vloerbetegeling, voorzien van een closet en fonteintje. Ruime, L-vormige woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin. Royale, separate keuken met wandopstelling, voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten en lades. Het losstaande gasfornuis met oven en afzuigkap bevindt zich direct naast het keukenblok. Dankzij het grote zijraam is er volop zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Royale badkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra douchegelegenheid, closet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen ruime balkon. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde, uitgerust met twee ingebouwde kasten en airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met eigen wastafel. Eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer 3, met directe toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale overloop met zijgevelraam. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een trap naar een vide/vliering. Deze is zeer geschikt als extra opslagruimte. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en eigen wastafel. Ruime bergruimte 1 aan de voorzijde, voorzien van de opstelling van de CV-installatie (2021). Aan de achterzijde gelegen royale bergruimte 2 voorzien van een dakraam. Oprit: De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. Garage/berging: Diepe garage/berging, voorzien van een kanteldeur en elektra. De garage/berging is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een zonneterras, een groot gazon, sierbestrating en borders met diverse beplanting. Via een poort is er directe toegang tot de oprit. Vanuit de achtertuin is ook de garage/berging bereikbaar. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk 'Skandia', direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal'. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS-station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen, de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze zeer royale woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. - De woning beschikt over een ruime oprit én een royale garage/berging. - De woning is voorzien van gevelisolatie, deels van dakisolatie en deels van dubbel glas. - In 2020 zijn de dakpannen, pannenlatten en goten vervangen. - Het energielabel is D. - De royale en zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. - De woning ligt in de gewilde en rustige woonwijk 'Skandia', vlakbij het groen en alle noodzakelijke voorzieningen. Het centrum van Geldrop en Eindhoven liggen op fietsafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 308 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 Inhoud woning: ca. 508 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5662

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.